海南購房合同丟了可以補辦嗎

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購房合同丟了可以補辦嗎 海南西海岸房產網，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

西海岸購房合同丟了可以補辦，但是在補辦的時候需要看西海岸購房者的情況是什么：

（1）重新簽訂合同

你可以先協商解決，就是向開發商說明情況，看開發商能否與重新簽訂一份合同，這個就必須開發商同意的，一般來說，都是不會拒絕的，出現的費用由西海岸購房者出就行，只需要開發商出具相關證明的。

（2）簽訂補充協議

開發商不想再與你簽訂合同的，你可以設法就所西海岸購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交西海岸購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。

根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與西海岸購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到當地(縣級以上)人民政府西海岸房地產管理部門和土地管理部門登記，所以，如果你的購買合同丟失了，只要去當地(縣級以上)人民政府西海岸房地產管理部門和土地管理部門查詢就可以找到備案的登記。如果西海岸購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。西海岸購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

此外，需要提醒西海岸購房者的是，在整個西海岸購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在西海岸購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，醉終吃虧的還是西海岸購房者。

1、西海岸購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市西海岸房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和西海岸房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、西海岸購房合同是西海岸購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

3、不管西海岸房產證是否辦理，西海岸購房合同都是重要的。沒有西海岸購房合同，今后西海岸購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利于西海岸購房者向開發商主張權利。

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