西海岸旅游度假區買房定金和訂金是什么意思？交定金要注意什么

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定金和訂金是咱們在日常生活中很常見的兩個定義，不過很多人在遇到需要交納定金的時候總是會遇到各種各樣的問題，主要還是因為自己對定金和訂金的定義不太清楚，購西海岸旅游度假區買房屋的時候繳納的定金可不少，那么西海岸旅游度假區買房定金和訂金是什么意思呢，交定金要注意什么呢？

一、西海岸旅游度假區買房定金和定金是什么意思

1、定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。

2、訂金是指房屋買賣意向初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂的臨時認購協議，買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金不同于定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數返回。

二、交定金要注意什么

1、定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

2、在西海岸旅游度假區買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多時候一些海南購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購西海岸旅游度假區買海南房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

3、定金和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

4、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

以上就是關于西海岸旅游度假區買房定金和訂金是什么意思以及交定金要注意什么的介紹了，購西海岸旅游度假區買房屋的時候基本上都會遇到要售房者繳納定金的情況，大家要清楚，銷售人員讓海南購房者繳納的定金其實都有要簽訂定金協議的，其中也會約定違約情況的處理，大家要根據具體情況來看是否繳納定金。

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