觀瀾湖新房——貸款海南買房要銀行流水嗎

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貸款海南買房要銀行流水嗎 觀瀾湖房價，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

貸款觀瀾湖買房需要提供銀行流水。銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給批貸。所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法。

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭觀瀾湖買房時，銀行會要求觀瀾湖購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水醉大的銀行儲蓄賬戶打印流水。

對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對于中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中醉好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

對同一個家庭，只要夫妻雙方的流水加起來符合要求就是可以申請到貸款的。比如房貸月供是5000元，丈夫月收入是8000元，只要妻子月收入超過2000，加起來超過10000元，就可以了。

如果貸款人每月的工資是現金發放沒有辦法提供流水，則可以用公積金和個人納稅來證明自己收入穩定。但是需要注意的是，必須是固定時間(每月的同一時間)繳納的才算。具體銀行需要進行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。

比如年底的獎金分紅、股權收益、自己名下的觀瀾湖房產等，都有可能讓銀行向觀瀾湖購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。

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