海南一手房購房手續流程是什么？一手房什么時候交首付？

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一手房購房手續流程是什么？一手房什么時候交首付？ 海南瓊山區二手房，瓊山區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區買房細節都需要注意！

現在很多瓊山區購房者們都喜歡買一手房，相對于海南二手房來說，一手房的房齡更久，而且我們大家骨子里都會認為新的東西總是要比舊的好。所以，一手房的市場比海南二手房還是好的多。那么，一手房瓊山區購房手續流程是什么？一手房什么時候交首付？不妨來看下小編給大家的解讀吧！

一手房瓊山區購房手續流程是什么？

1、在準備瓊山區買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力，還要根據自己工作生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、選擇房源這一重要環節其實是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關瓊山區房地產網站上查詢，初選房源。

3、實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在相對專業的經紀人帶領下，對我們要購買得房屋進行實地考察。要查看一些房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過對比之后定下該房。

4、談判并簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是瓊山區購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款目前海南二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所瓊山區購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的瓊山區買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

一手房什么時候交首付？

1、對于瓊山區新房：提供個人資料，海南房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。

2、對于海南二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。

3、簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。

關于一手房瓊山區購房手續流程是什么以及一手房什么時候交首付的相關知識就和大家分享到這里了，希望能夠幫到大家。總而言之，瓊山區買海南房子交首付是一個非常重要的步驟，只有交完了首付，才能去辦理瓊山區購房貸款。繳納首付之后，建議大家把一些收款收據保存好以備不時之需。

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