海南有經驗人都這樣驗精裝房，房子好壞一驗就知，

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有經驗人都這樣驗精裝房，房子好壞一驗就知， 海南東海岸房產網，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

城里的人，不管是生活還是工作，都講求節奏，似乎慢下來對于他們來說會是奢侈物。在快節奏工作生活的今天，好多人在東海岸買房時也講求“速越速決”，更多地會選擇精裝房，這樣的海南房子就可以直接入住而無裝修之煩惱，何樂而不買呢？但是，在精裝房驗收時，東海岸購房者又知道多少呢？今天小編就帶來了精裝房驗收醉全攻略，學會后海南房子好壞一看就知道。

驗精裝房的時候，東海岸購房者可千萬別兩手空空什么工具都不帶，建議可帶東海岸購房合同、戶型、水電路圖、水桶、小錘、卷尺、塞尺、打火機、水壓表、電筆、手電筒、乒乓球、垂直直角檢測尺等。

一、整體檢查

進入房屋的時候，先對需要驗收的海南房子來一次整體的檢查。核對面積、位置朝向、公攤面積、戶外設施是否完好？還有，在驗精裝房的時候，也不能忘記對裝修項目進行檢查，看其是否齊全，裝修材料品牌、款式、型號是否與合同一致，空調管線通道及室外機位有否預留。

建議在檢查整個房屋的時候，戶型圖也要帶上，這對于檢查也是有用處的，你可對照戶型圖看屋內設施位置有否變動，吊頂頂角線與四周墻面配合是否嚴密與平滑。

二、空鼓檢查

地面以及墻面是否牢固？這也是你在驗收精裝房時要檢查的，用小錘輕擊墻面及地面，聽到“空空”的聲即為“空鼓”。單塊墻磚有15％以下面積的空鼓可以接受，地磚原則上不允許存在空鼓。

在實際生活中，時有地面不相平的情況發生，所以在檢查的時候，也要測量衛生間地面坡度及室內地面是否平緩。乒乓球放在地漏的對角向地漏處滾出則正常，乒乓球放在室內地面，不滾動這說明地面平坦。

三、高度檢查

也就是說樓頂到地面的高度檢查，這適用于房屋內的每個獨立的空間，可用卷尺測量頂梁、窗框、衛生間高差、室內層高與房屋面積，對比合同是否一致。

四、縫隙檢查和垂直度檢查

如果你在檢查的時候有發現縫隙，也不用太過驚訝，這是正常的，你可用塞尺測量裂縫的寬度，裂縫允許在0．3㎜范圍內。檢查完這個之后，還可用垂直及直角測量尺檢查墻角及門框貼面板的水平度、平整度及垂直度，墻面垂直度允許偏差在5㎜內，直角允許偏差在4㎜內。

五、排水管檢查

生活離不開水，要是水排不下去的話，也會很影響體驗感，檢驗給排水管是否通暢：觀察放水時是否有漏堵、排水速度是否正常、是否滲水的痕跡，水中是否有銹跡，漏水的地方通暢會在墻面留下印漬。

以上就是本文的全部內容了。很多開發商都會在精裝房上做手腳，然后來忽悠東海岸購房者，所以，大家在驗收時可要上當了，另外，在入住后，在保修期內一定要多家觀察，一般住宅裝修保質期是2年，廚衛防水工程保修期是5年，若保修期內出現房屋質量問題，醉好及時找開發商或物業協商解決的。

海南東海岸樓盤賣點：東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。，東海岸新房。

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