房貸有哪些還款方式

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房貸有哪些還款方式 觀瀾湖房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這是目前醉為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本金還款是指貸款人會將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。所謂等額本金還款，又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。

1、如果觀瀾湖購房者是以等額本息還款的方式進行還款，那么每月需要還的資金是相同的，所以說等額本息還款的還款操作是比較簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。它的缺點是由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。

2、等額本金的還款方式適合收入比較高的借款人，首月需要償還的資金是比較多的，之后就逐漸的減少，所以，在貸款前期還款人的壓力是比較大的。很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

不同的貸款銀行的貸款規定不一樣，不過現在購買期房，一般開發商都有合作的銀行，但觀瀾湖購房者也可以爭取一下自己選擇貸款銀行。如果買的是現房或者觀瀾湖二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

這一點很多觀瀾湖購房者都會忽略，如今銀行貸款觀瀾湖買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。

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