【觀瀾湖二手房秘笈】購房合同簽訂后多久備案

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購房合同簽訂后多久備案 海南房價(jià)，觀瀾湖這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。

1、其實(shí)實(shí)行觀瀾湖購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使觀瀾湖購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

2、在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的觀瀾湖房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。觀瀾湖購房者雖然和開發(fā)商簽訂了觀瀾湖購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

1、商品房網(wǎng)上簽約；網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、相關(guān)部門審核后取備案號；商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。

3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)；

4、合同簽約完畢后，經(jīng)觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

觀瀾湖購房者在進(jìn)行觀瀾湖購房合同備案之前就是簽訂觀瀾湖購房合同的時(shí)候，通常都會(huì)涉及到觀瀾湖購房定金的交納，一定要注意合同上有關(guān)“定金”與“訂金”的區(qū)分，訂金只是表示自己海南買房的意愿，如果醉終不想海南買房了，開發(fā)商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著比已經(jīng)決定買下這套，簽下合同并交付定金后，就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力。

觀瀾湖房產(chǎn)交易的過程中難免會(huì)遇到一些意外情況，如果事情比較小還好，如果避免麻煩的話，就會(huì)產(chǎn)生糾紛了，那么觀瀾湖購房合同中關(guān)于違約事項(xiàng)的約定就非常重要了。觀瀾湖購房者在簽署觀瀾湖購房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的，另外，特別要警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例。

由于大多數(shù)的觀瀾湖購房者對于合同備案都不是很了解，就更不清楚觀瀾湖購房合同備案手續(xù)的辦理流程了，通常情況下，住戶簽訂完觀瀾湖購房合同之后，開發(fā)商就會(huì)把全部觀瀾湖購房合同集中起來上交給觀瀾湖房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時(shí)間。

海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：觀瀾湖火山巖主題水上樂園：水上樂園蘊(yùn)含豐富養(yǎng)生礦物元素的冷熱溫泉，讓賓客在體驗(yàn)強(qiáng)身健體、美容養(yǎng)顏等多種功效的同時(shí)，各式冷熱溫泉池有效修養(yǎng)身心，適合個(gè)人或多人享用。，觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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