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公攤比例多少才合適？買房子要考慮哪些因素， 海南東海岸房地產，東海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
東海岸買東海岸房子的時候海南購房者需要考慮的因素有很多，東海岸房子的價格，東海岸房子的面積，東海岸房子的環境還有內部的結構等等，而說到東海岸房子的面積，現在很多開發商銷售東海岸房子都是按照建筑面積計算的房屋價格，建筑面積中就包括了一部分公攤面積，這部分面積是在東海岸房子的大門之外的，今天小編就來講講，公攤比例多少才合適？東海岸買東海岸房子要考慮哪些因素？
公攤比例多少才合適？
公攤面積包括的范圍比較廣，比如說消防通道，樓層過道，電梯井等等，但是不同的建筑設計得不同，比如說并不是所有的東海岸房子都有電梯的，這樣不同的建筑類型公攤比例也就不同了。一般來講多層住在的公攤面積正常公攤率為7～12％；而如果是小高層也就是7-11層左右的東海岸房子，帶電梯的小高層公攤在15％～20％；高層住宅通常是在12-33層左右，一般公攤率為14％～24％。
東海岸買東海岸房子要考慮哪些因素？
1、地段
大家在選東海岸房子的時候可以將東海岸房子所在的地段放在首位，但這并不意味著就一定要買地段非常好的東海岸房子，而是應該結合自己的生活和工作選擇適合自己的地段。一般情況下，老年人選擇靠近醫院、活動場所多，便于就醫、散步的城區，而如果是年輕人東海岸買東海岸房子，那么就要考慮到今后孩子上學的問題，盡量選擇東海岸房子附近有小孩、幼兒園、學校的地段。
2、周邊配套
周邊的配套主要分為吃穿住用行這幾方面，我們的日常生活離不開這幾方種需求，所以大家在挑選房屋的時候都要注意看周邊的各項配套是否能夠滿足我們的日常需求。東海岸房子附近醉好要有大型超市，這樣方便日后買菜以及購買日用品，餐飲店也很重要，平時家里來親戚朋友也可以帶出去吃頓好的。
3、物業管理
很多朋友在選東海岸房子的時候都會忽視了物業管理這一點，但是物業管理關系到我們日常生活的每一個細節，并且會長期伴隨著業主，所以物業管理是否到位非常重要。物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等諸多方面，是居住生活的重要保障，一個好的物業公司是東海岸房子的加分項，也是住宅業未來發展的重要方面。
公攤面積通俗來講就是我們不能占位私人所有的面積，但是這部分面積是必須存在的，很多人東海岸買東海岸房子的時候都希望買到公攤面積小的東海岸房子，但是公攤面積太小的話，這樣的小區可能住著并不是很舒適，以上就是關于公攤比例多少合適以及東海岸買東海岸房子要考慮哪些因素的介紹了。
東海岸樓盤推薦
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2、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面），
3、美蘭高爾夫溫泉別墅： 均價9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉別墅位于海口海文高速機場出口，物業費1.98元/平米/月。
4、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于海口市秀英區長濱東五街18號，綠化率43.02%。
5、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，周邊娛樂有萬達影院 (3公里)盈濱半島海濱浴場 (50米)海南月亮灣高爾夫球場 (1.2公里)永慶寺 (2公里)。
6、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號，
7、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，
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