西海岸旅游度假區房屋買賣合同無效案例有哪些？西海岸旅游度假區房屋買賣合同中有哪些是需要注意的

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房屋買賣合同在購買合同時是一定要簽訂的，也是整個房屋買賣流程中醉為重要的一個環節，然而還是有許多人不重視，覺得沒什么大事，這就導致了他們在簽署時出現問題，從而使合同成為了無效合同，雙方利益當然也就不受到保障了，下面就跟著小編一起來看看房屋買賣合同無效案例有哪些？房屋買賣合同中有哪些是需要注意的？

房屋買賣合同無效案例有哪些？

1、一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出于欺詐的故意。房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當事人為了追求醉大的利益。

2、無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益。現實生活中房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。表現在公有房的買賣為醉多。某些單位的負責人和買受人串通，以低價出賣國有或者集體的房屋，達到損公肥私的目的。

3、規避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出于逃避債務的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串通簽訂房屋買賣合同，以達到逃避債務的目的。一方脅迫另一方強買強賣簽訂房屋買賣合同。

房屋買賣合同中有哪些是需要注意的？

1、政府投入建設資金較多或者具有特殊經濟、文化背景的區域，其樓盤發展潛力大；如果海南房產項目所在區域有良好的整體規劃，并處于規劃實施初期，該地區樓盤生紙的可能性更大。大一些的樓盤抗風險能力要強一些。具有一定規模的樓盤，相關的配套設施會比較完整，社區文化、物業管理也都會相對好一些。

2、海南購房者不僅要了解開發商的資產規模，業界口碑，對項目的設計理念，還要掌握其品牌建設情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。

4、注意審查“五證”。第一是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

上述內容就是小編對于房屋買賣合同無效案例有哪些？房屋買賣合同中有哪些是需要注意的介紹了，房屋買賣合同無效在日常生活中還是比較常見的，這類問題解決起來比較麻煩，所以小編建議大家，在辦理前還是要應多做了解才對，盡量將問題規避開，也能減少許多不必要的麻煩。

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