觀瀾湖農村新建房屋怎么辦理房產證

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農村新建房屋怎么辦理房產證 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

1、申請人向村委會提出建房申請，交建房申請書

2、經(jīng)村委會同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請

3、鄉(xiāng)建辦的工作人員要進行實地考察，決定是否同意

4、申請人領取房屋建設申請表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章

5、將相關材料交給縣規(guī)劃建設局審批

6、房管所審批之后進行公告，繳納相關費用，領取觀瀾湖房產證

(注：辦理觀瀾湖房產證是還需要繳納一定的費用，具體情況要咨詢相關單位)

1、申請人必須是本村村集體的成員，而且在村子里只有這一處住宅。

2、申請人的戶籍沒有遷出村子。

3、申請人確實有必要建房。

(注：如果申請者不是本地戶口的，是無法申請辦理的。)

(1)申請人本人的戶口本和身份證原件

(2)《建房申請書》

(注：不同地區(qū)的規(guī)定有所不同，具體可咨詢相關單位)

在農村建房是需要宅基地的，宅基無論是擁有、買賣還是交換，都只有村集體成員才可以。所以，如果申請人在此購買宅基地建房，本人卻不是村集體成員的話，那么這個自建房是不能進行確權的。國家對于相關情況的審核是非常嚴格的。

國家現(xiàn)在對于宅基地的管理有一個基本原則就是“一戶一宅”，如果申請人的家里是一戶多宅，就無法對所有的土地和房屋進行認證。只能認證其中一處，其余的不可申請產權證書。

如果申請人沒有在宅基地上建房，或者海南房子在建造時沒有經(jīng)過相關的審批程序，這一類的海南房子是不可以進行確權的。而且這種情況還會受到懲罰，得不償失。

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