40年產權和70年產權的區別是什么

打折TEL：1808⒐828470

40年產權和70年產權的區別是什么 秀英區房子，秀英區買房無小事，因為秀英區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區買房時要注意的事項有很多~

按照我國相關法律法規，我們平常的住宅建設用地醉高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，醉高為50年，而商業、旅游和娛樂用地，醉高只有40年。

產權為70年的秀英區房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的秀英區房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學。

70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，價格相對較低，而非住宅性質的、40年或50年產權的秀英區房子，則是按照商用標準來收取，價格要貴很多，并且一般不通燃氣;

購買非住宅性質的、40年或50年產權的秀英區房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。

70年產權的秀英區新房契稅是1.5%，40年產權的秀英區新房契稅是5%。

房屋產權是有兩層含義的，一個是房屋所有權，另一個則是大家通常所指的土地使用權，房屋產權根據其所在的土地性質不同來具體劃分的。土地的所有權是歸國家所用的，個人業主只擁有該土地的使用權，沒有所有權，土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利。民用住宅用地權屬年限醉高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地醉高為50年，商用建筑用地醉高為40年。

根據物權法規定：住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。也就是說如果購買的是70年產權的住宅性質的秀英區房子，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期，交納土地出讓金，重新簽訂土地使用權出讓合同。

而除了70年產權住宅性質的秀英區房子有規定產權年限到期后的處理方式之外，其他不同年限產權性質的秀英區房子，也就是非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。目前就40年產權到期怎么處理暫無具體的細則標準。

海南秀英區樓盤賣點：人們置業?？谛阌^是看中了它的生紙潛力，人們置業在此，完全是因為?？谛阌^醇熟的配套。，海南秀英區樓盤。

購房V信：18089828⒋70

40年產權和70年產權的區別是什么此文由臻房小卞編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/74463.html