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秀英區房屋產權置換合同怎么寫 海南秀英區新房，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
甲方：______________
乙方：______________
根據國務院《 條例》、《 》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：
第一條 拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要，經審查批準，于____ 年 ____月 ____日，取得了 《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。
第二條 乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于________，土地為________，房屋用途為________，建筑結構為________ ，建筑面積為______ 平方米，附屬物包括：__________ ，證件名稱：________，證件：______ 號，地籍：____ 號。
第三條 補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣 ____元整;
2.附屬物補償金額為人民幣 ____元整;
3.搬遷補助費為人民幣 ____元整;
4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣____元整;
5.總計補償金額(大寫)人民幣 元整。
第四條 產權調換房屋
1.甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于 ____，建筑面積____ 平方米(其中：套內建筑面積____ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣 元整。
2.甲方用于產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件，房號以附件上表示為準)，坐落于 ，建設用地規劃許可證為 ，建設工程施工許可證為 ，[土地使用證號][土地使用權批準文件] ，房屋用途為____ ，屬 ____結構，層高為____ ，建筑層數為____ ，地上___層，地下____層。(房屋裝飾、設備標準見附件)
(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。
(2)該房屋協議約定建筑面積為 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
(3)該房屋單價為每平方米 元(人民幣)，總金額為人民幣 元整。
(4)協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理： 。
(5)經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。
第五條 差額結算
被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于 __年 __月 __日前結清。
第六條 搬遷
乙方在 __年 __月 __日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
第七條 產權調換房屋的交付
1.甲方在 __年 __月 __日前將產權調換房屋交付給乙方。
2.甲方應當在產權調換房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得秀英區房地產權屬證書的，甲方按補償金額的 %向乙方支付違約金。
第八條 過渡方式
乙方按下述第 種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：
1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月 元，按 個月計算，計 元;甲方先支付乙方 個月，計 元，余 個月，計 元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付后 個月止。)
2.甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后 個月內，乙方騰退周轉用房。
第九條 違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過 個月的，從第 個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條 注銷
乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條 協議的爭議解決
本協議的履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第[ ]種方式解決：
1.提交 仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件)。
協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十三條 本協議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條 本協議連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執 份。
甲方：________ 乙方：________
____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日
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