海南交了定金后悔了怎么辦？這筆錢能退回來嗎？

咨詢威信：1808982847O

交了定金后悔了怎么辦？這筆錢能退回來嗎？ 龍華區新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南龍華區都是醉好的買房選擇。

在房屋買賣過程中，龍華區購房者在簽訂龍華區購房合同前或者支付房款前，往往會向開發商支付一定數額的金錢，即大家口中的“定金”！一般來說，龍華區買房的定金比例不得超過龍華區購房合同上標明的房款的20％，由此可見，定金可不是一筆小數目，一旦出現龍華區房產糾紛，后果也是很嚴重的！那么，交了定金后悔了怎么辦呢？

根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“龍華區購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想龍華區買房了定金能不能退還，要看具體的情況。在司法實踐中，主要有以下三種情況：

情況一、就合同主要條款未達成一致意見

如果認購協議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發商與龍華區購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給龍華區購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是龍華區購房人單方違約而造成。

也就是說，如果你反悔了，那么就需要去看看認購協議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式龍華區購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

這里有3點紙得注意：

1、不能達成一致意見的條款應是認購書中約定以外的條款，對其中已有的條款直接具有法律效力，無須再次進行磋商。

2、只有雙方是對合同的主要條款不能達成一致意見的，才能要求退還定金。如果是合同簽訂的時間、地點等對訂立商品房買賣合同不構成實質性影響的條款則不應包括在內。

3、龍華區購房者通過對合同提出不合理的苛刻條件，以雙方不能達成一致意見要求退還定金的，則可能被認定具有不愿簽訂合同的意思表示，構成根本違約，判令定金不予退還。比如說要求簽訂“付完款必須當天交房，當天辦證，不然不簽龍華區購房合同，退還我定金！”等不切實際的條款。

情況二、對于補充協議未協商一致

當事人雙方簽訂補充協議的，如果雙方在誠信、平等的原則下繼續進行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補充協議達成一致表示的意思，導致龍華區購房合同不能訂立，則屬于不可歸責于雙方的原因，龍華區購房者有權力要求開發商返還定金。

通過增加補充協議這樣就可以達到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協議中不能達成一致意見的條款應是符合實際并且重要的。

情況三、因政策原因導致龍華區購房者不符合貸款、龍華區購房條件的

屬于不可歸責于當事人雙方的事由，龍華區購房者有權要求開發商企業將收取的定金返還。

說到底，交了定金基本上就證明你要買這套龍華區房子了，后悔了想要拿回定金困難重重，所以在交定金之前一定要考慮清楚，多看一些樓盤再做決定，千萬不要聽信他人，腦子一熱就買了，否則到時候后悔也沒用了，這世上可沒用后悔藥可以吃！

龍華區優質樓盤推薦

1、宇建城市花園：均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市白龍南路99號

2、帝和華庭：均價7925元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米）

3、觀海臺一號：均價14543元/㎡，樓盤地址：秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁）

4、正大豪庭：均價8988元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)

5、秀山觀海苑：均價7258 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車）

6、美源日月城：均價11200元/㎡，樓盤地址：海口市世貿北路11號

7、海南之心彼岸：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市新埠島國際游艇會北側

8、南海幸福匯一期：均價16000元/㎡，樓盤地址：南海大道與粵海大道交匯處

9、藍城一號：均價17081元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)

10、金色美舍：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁

買房電話：18089828470

海南交了定金后悔了怎么辦？這筆錢能退回來嗎？此文由臻房小倪編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/7483.html