海南觀瀾湖二手房秘籍|商業貸款買房有什么條件

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商業貸款買房有什么條件 海南觀瀾湖房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、買海南新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、觀瀾湖購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

2、買觀瀾湖二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和海南新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

另外需要注意的是，部分城市政策可能有所不同，具體按照當地銀行要求辦理。還有需要注意的是滿足以上條件之前，觀瀾湖購房者需要滿足當地的觀瀾湖購房資格才可以申請商業貸款觀瀾湖買房!

1、注意貸款額度。在這個高通脹率時代，多數觀瀾湖購房者都知道貸款觀瀾湖買房時，應該多申請一些貸款額度，畢竟以后錢越來越不紙錢了。但是，并非所有的人都適合高貸款額度，如果你月收入有限，且月消費較大，那么你醉好還是降低貸款額度，否則棄房斷供的后果你可承受不起!

2、注意貸款銀行。不同的銀行在審批房貸時，往往都有著不一樣的標準，如果你的申貸資料有瑕疵，那么你不妨選擇一家房貸審核相對寬松的銀行作為貸款銀行，這樣你的房貸成功率也許更高。

3、注意房貸利率。當下，海南房價居高不下，本來觀瀾湖購房者的觀瀾湖買房壓力就很大了，如果房貸利率又比較高，那么還貸壓力可想而知了!所以，大家在貸款觀瀾湖買房時，一定要注意房貸利率，在條件允許的情況下，不妨追求一下低房貸利率。

4、注意申貸資料。在申請房貸時，觀瀾湖購房者往往需要提供許多個人資料，就比如個人身份信息、銀行流水，如果你的申貸資料不完整，那么銀行很可能會直接拒貸，所以，大家在貸款觀瀾湖買房時，不妨先向銀行了解需要哪些資料，爭取一次性準備好，這樣可以提高房貸審批效率。

5、注意申貸時間。在觀瀾湖房產交易過程中，如果觀瀾湖購房者未按時付觀瀾湖購房款，那可就算違約了，是要付出沉重的代價，所以，在貸款觀瀾湖買房時，大家一定要注意申貸時間，可別出現因逾期而違約的情況。

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