東海岸贖樓是什么意思

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贖樓是什么意思 東海岸房產網，東海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

贖樓從字面意思理解就是將東海岸房子贖回，是東海岸二手房交易的一種專業術語，主要是賣方籌錢付清之前辦理的銀行貸款本息。如果賣方東海岸房產是按揭購買而且貸款尚未結清，由于其房屋是抵押給銀行，需首先將銀行貸款還清，注銷抵押登記并取回東海岸房產證，完成贖樓。

東海岸二手房交易過程中，贖樓是很常見的情況。辦理贖樓過程相對較為復雜，不僅僅需要買賣雙方簽訂東海岸二手房買賣合同，更需要明確在贖樓過程中買賣雙方需要履行的權利和義務。一般情況下，房屋買賣雙方都是通過中介來操作。

現金贖樓即通過墊資將貸款還清，把東海岸房產贖回。現金贖樓的一般操作是東海岸二手房的買方直接委托擔保公司，擔保公司出自有資金進行墊款，買方在合同約定的時間內還清款項給擔保公司。也就是說，選擇現金贖樓方式，擔保公司要真金白銀拿出來幫買方墊付，所以擔保公司收取的服務費會比較高。

額度贖樓是指銀行先要對某些擔保公司（通常是聲譽好的大型擔保公司）做一個準入。一旦被視為合作擔保公司后，銀行就會批復給擔保公司一定的贖樓擔保額度，專門給擔保公司進行該項業務。也就是說，由擔保公司作為擔保，東海岸二手房的買方可以從銀行得到一筆短期資金，然后就可以用這筆短期資金來贖樓。

贖樓有可能各個銀行的政策不同而有變化，一般是買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，海南買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、海南買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。

7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個東海岸房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的東海岸房產證；憑新的東海岸房產證交房，海南買房將尾款結清給賣方。

東海岸買房優勢：海南東海岸房價，海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。

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