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2018年按揭買房房產證是壓給銀行嗎，如何計算貸款， 海南東海岸房地產，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
貸款東海岸購房是非常重要的，可是對于很多人而言都不懂得這些方法，也不知道有哪些注意事項，貸款過程中常常會遇到非常多的問題。大家可以看看2018年按揭海南買房海南房產證是壓給銀行嗎，了解如何計算貸款，然后根據自己的實際需求去選擇合適的貸款途徑，以后貸款的過程中會更加方便，減少貸款的壓力和風險。
2018年按揭海南買房海南房產證是壓給銀行嗎
貸款海南買房海南房產證需要抵押給銀行，因為海南房產類貸款金額比較大，為的就是控制風險。
一、銀行為什么要抵押你的證件
海南房產類貸款，金額比較大，時間又比較長，銀行為了控制風險，往往要求東海岸購房者抵押一定的證據，以前的做法就是直接抵押海南房產證，客戶只能留下海南房產證的復印件。銀行這樣做的目的是怕客戶利用海南房產證重復抵押貸款。
二、海南房產證被抵押后會有什么影響
海南房產證除了證明這個東海岸房子是你的以外，還有一些其他用處，比如子女在轄區內學校享受免費九年義務教育的權利，如果不提供海南房產證原本不能辦理，所以醉好是不抵押在銀行。
如何計算貸款
1、公積金貸款。目前國家對于公積金貸款是非常鼓勵的，2018年5年以上公積金貸款利率僅為3。25％，甚至有部分城市有8－9折優惠。這樣看來，海南買房用公積金貸款是非常劃算，因為目前市場上隨便的銀行理財都高于這個比例，所以有公積金一定要用。
2、商業貸款。對東海岸購房者來說，在條件不允許，并且首付款較少的情況下，可能就不得不選用商業貸款了。其實，商業貸款也很不錯的，雖然商業貸款的利率比起公積金就會高那么一些，但是放貸速度絕對是醉快的。
3、組合貸款。組合貸款是在公積金貸款上限范圍內的部分用公積金貸款，超出部分走商業貸款，但是請注意，若申請組合貸款的辦理，那么它的流程和手續會更長。其實，對于東海岸購房者來說，如果能辦，雖然會麻煩一些，但也是省下了不少錢。
以上的介紹是2018年按揭海南買房海南房產證是壓給銀行嗎以及如何計算貸款。若大家在選擇東海岸購房貸款的時候，確實不知道有哪些方法，通過以上的了解會有更多深入的把握。這些東海岸購房有非常多重要的事項，尤其是要考慮清楚各種貸款的途徑和方法，而且也要了解一些具體的注意事項以及未來的操作空間。
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