秀英區(qū)房屋買賣協議怎么寫？簽訂海南買房協議需要注意什么？

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房屋買賣協議的簽訂，一般都是有一定的格式的，房屋協議上面需要標記處一些具體的細節(jié)，在簽訂協議的時候，建議找專業(yè)的律師來做咨詢。在簽訂房屋買賣協議的時候，建議海南購房者要仔細閱讀相關條款，對于合同中的細節(jié)規(guī)定，海南購房者要明確。那么，房屋買賣協議怎么寫？簽訂海南買房協議需要注意什么？

房屋買賣協議怎么寫

1、房屋買賣協議沒有固定的格式，只要按照自己的想法，分條寫出雙方的責任和權利即可。例：A年B日，XXX與YYY達成房屋買賣意向，為了使雙方明晰各自的權利和義務，雙方達成以下協議。

2、要把握細節(jié)，能考慮到的細節(jié)都要寫出，不要有任何模糊不清的地方，以免以后無法對證。

3、鑒于許多細節(jié)只有專業(yè)人士才能考慮到，建議你們能找熟識的律師，法律系大學生，還有房管部門進行咨詢。

簽訂海南買房協議需要注意什么

1、海南房產證的辦理

合同中應約定房屋交付后，如何辦理海南房產證過戶手續(xù)。建議消費者盡快辦理海南房產證，因為海南房產證是房屋所有權的證明。

2、房屋所占土地的使用權

如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。

3、違約條款

應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算辦法。如房屋開發(fā)上在格式合同中私自定下諸如“若開發(fā)商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款 0.001%支付違約金”的不合理條款時，消費者應對此堅決抵制，因為這是海南房地產開發(fā)商不想履約的一個征兆。若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。

4、價款及支付條款

合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明。醉好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清醉后的30%，這樣可以給海南房地產開發(fā)商設定對等的義務，減少消費者的海南購房風險。

以上就是關于房屋買賣協議怎么寫和簽訂海南買房協議需要注意什么的問題介紹，海南購房者在簽訂房屋買賣協議的時候，說明雙方已經確定了購買的心愿。這就需要海南購房者對于協議中的違約條款、價款等詳細信息，做進一步的標記。這樣即便是后期出現糾紛，雙方也可以按照協議中規(guī)定解決。

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