美蘭區(qū)買房搖號中了必須買嗎

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買房搖號中了必須買嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南美蘭區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、美蘭區(qū)買房搖號中了并不需要必須買的，美蘭區(qū)購房者所交的認籌金并不等于定金。認籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。

2、一般來說，開盤如果美蘭區(qū)購房者選中了房，認籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給美蘭區(qū)購房者。

3、對于剛需一族來說，政府監(jiān)督下的搖號美蘭區(qū)買房環(huán)境，會使得自己買到房的幾率提高，也能避開一些開發(fā)商捆綁銷售、掛牌價外收費等不良現(xiàn)象。

按照《通知》要求，美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源;美蘭區(qū)房產(chǎn)行政主管部門將對美蘭區(qū)購房人信息進行復(fù)核，具備美蘭區(qū)購房資格的美蘭區(qū)購房人信息方可導(dǎo)入搖號系統(tǒng);開發(fā)商開盤銷售前3日發(fā)布搖號公告，同時公示導(dǎo)入搖號系統(tǒng)的《登記美蘭區(qū)購房人名冊》。

搖號完成后，美蘭區(qū)購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場簽訂認購書。選房結(jié)束后，編制《美蘭區(qū)購房名冊》。該美蘭區(qū)購房名冊和對應(yīng)的認購書報送市房屋交易管理中心。部分因放棄選房或未通過美蘭區(qū)購房資格審核而空出的房源，依照候補名單按序替補。

美蘭區(qū)購房公證搖號的政策本身是為了美蘭區(qū)購房者的利益，不但讓美蘭區(qū)買房變得更為公證透明，同時也約束了開發(fā)商的行為。避免開發(fā)商在搖號中“打擦邊球”，或出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。具體好處體現(xiàn)在：

1、建立買賣美蘭區(qū)房產(chǎn)市場的公平，透明化的環(huán)境，所有美蘭區(qū)購房者不用“靠關(guān)系”美蘭區(qū)買房，都可以擁有平等的機會。

2、政府的監(jiān)督下，杜絕了不良開發(fā)商亂收“號子費”，“茶水費”，“綁車位”等現(xiàn)象。

3、可以按揭美蘭區(qū)買房，也可以用公積金貸款了。

4、若首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買到房的幾率大增。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：美蘭區(qū)房價，海口美蘭區(qū)江海交匯、港汊縱橫，海岸線綿延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區(qū)流入大海。

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