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房產更名和房產過戶，區別是什么？ 瓊山區房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。
瓊山區買房更名和瓊山區買房過戶，想必大家對這兩個詞并不陌生，但卻很少有人知道兩者的不同，今天木子就幫大家介紹下兩者的區別。瓊山區房產更名，是指不動產證沒有辦好的前提下，對房屋買賣合同的產權人進行變更，使瓊山區房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓，通常存在于瓊山區新房尚未交付或交付初期。通俗點講，就是房本還沒有，海南購房者手里只有商品房買賣合同，還沒有正式的產權，這時開發商收回原先簽的合同，再重新簽一份有你名字的合同。這時開發商會跟你收取一定的更名費，之后就等著開發商通知辦房本就行。瓊山區房產過戶是指通過買賣、贈予、繼承等方式獲得瓊山區房產，去房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續，即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。瓊山區房產更名是通過開發商完成的，海南購房者在海南購房階段通過修改簽訂的海南購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或多人共有，該過程中房屋所有權人不會發生變化。瓊山區房產過戶則在海南房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權轉移，所有權人發生變化。瓊山區房產更名，房屋的不動產證尚未辦理下來，在開發商處登記備案，重新簽訂海南購房合同即可。瓊山區房產過戶，原業主已擁有房屋不動產證，通過轉讓房屋所有權實現過戶的。瓊山區房產更名收取固定費用，在開發商與海南購房者重新簽訂合同后，收取一定的更名費。瓊山區房產過戶形式多樣，除繳納基本費用之外，還會產生各種稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或被過戶人手中有多處瓊山區房產，還需繳納更多的稅費。瓊山區房產過戶需要交納的費用遠大于瓊山區房產更名。瓊山區買房優勢：海南瓊山區二手房，海口市瓊山區軍坡節：大年過后，農歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節。軍坡節是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節，一般以一鄉或一村為單位，大搞祭祀活動。
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