海口市框架可以住多少年，房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，

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框架可以住多少年，房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦， 海口市新房，海口獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

我們大家都知道，現(xiàn)在海口房子的類型是非常多的，按照房屋結(jié)構(gòu)的不同，通常我們見到的海口房子類型一般是磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋框架結(jié)構(gòu)，這兩種類型的房屋的使用年限也是不一樣的，就拿我們經(jīng)常見到的框架結(jié)構(gòu)的房屋來(lái)說，那么下面來(lái)看看框架可以住多少年？海口房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

框架可以住多少年

房屋設(shè)計(jì)使用年限因房屋結(jié)構(gòu)不同而不同，一般而言，磚混結(jié)構(gòu)的房屋設(shè)計(jì)使用年限為50年，鋼混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為70年，所以框架結(jié)構(gòu)的海口房子的設(shè)計(jì)使用年限一般是70年。但是，不同類別的房屋土地使用年限不同：商品房土地使用期限是70年，從土地出讓當(dāng)年開始計(jì)算。

海口房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

1、首先要給大家來(lái)解釋一下70年的產(chǎn)權(quán)到底是怎么回事，產(chǎn)權(quán)之所以是70年是因?yàn)殚_放商只購(gòu)買了國(guó)家土地70年的使用權(quán)，也就是說，在70年后，土地依然是國(guó)家的，可在這并不代表海口房子不屬于你。

2、因?yàn)楹？诜孔邮悄愕乃接胸?cái)產(chǎn)，你是擁有永久的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約，而不需要再次辦理相關(guān)證明。

3、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當(dāng)海口房子到期時(shí)，它可以更新。房屋使用權(quán)必須由個(gè)人所有，但土地所有權(quán)屬于國(guó)家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢？在70年海口房子產(chǎn)權(quán)到期后是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交一定金額，但是在繳納金額的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行繳納，而具體到海南房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了海口房子的朋友也不用擔(dān)心70年后的問題，到時(shí)候根據(jù)法律會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會(huì)太高，到時(shí)候，即使土地因?yàn)槟承┰驀?guó)家進(jìn)行拆遷，國(guó)家也會(huì)給予一定的補(bǔ)償，不會(huì)讓你蒙受損失。

文章的全部?jī)?nèi)容便是有關(guān)于框架可以住多少年以及海口房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦這個(gè)問題都全部解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭C上所述，海口房子70年產(chǎn)權(quán)到期之后，一般情況下是可以自動(dòng)續(xù)期的，當(dāng)然也有可能會(huì)交納一定的續(xù)期的費(fèi)用。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海口房?jī)r(jià)

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