海口市樓盤秘籍|房子貸款類型，貸款買房注意事項，

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房子貸款類型，貸款買房注意事項， 海南海口房地產，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

選擇貸款的方法有多種不同注意事項，并要了解貸款的方案、未來的貸款方式、貸款的注意事項等等。下面介紹的就是海南房子貸款類型以及貸款海口買房注意事項，希望大家都可以了解這些重要的話題，以后找到更合格的貸款產品，發揮更穩定的效果，以后就不用擔心貸款的成功率不高或者是被拒絕的問題。

海南房子貸款類型

海南房子貸款可以考慮住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款，都是比較常見的。

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海口市購房時，應該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為海口市購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理可以發放的公積金貸款，限額一般為10－29萬元，如果海口市購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用

貸款海口買房注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

上面的內容是海南房子貸款類型以及貸款海口買房注意事項，可能很多人選擇貸款海口買房的方法，但未必能夠發揮出理想的作用。有些人選擇這些方式找不到合理的方案，導致貸款的效率下降，而且自己以后的還款壓力也會隨著增大，所以說在貸款海口市購房時，要特別重視這些問題，提高貸款成功率很重要。

海南海口樓盤賣點：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海南海口新房。

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