海口貸款買房要首付多少成，辦理二手房貸款需要交哪些費用，

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貸款買房要首付多少成，辦理二手房貸款需要交哪些費用， 海口購房，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。

貸款海口買房時，很多人都會擔心自己的條件不夠充足，貸款的壓力很大，以后想要找到合適的海南房子會有非常大的困難。如果大家常常有這樣的情況，不妨多關心一下各種不同貸款的方法和貸款的條件，然后再從中做出決定。下面就是關于貸款海口買房要首付多少成以及辦理海南二手房貸款需要交哪些費用等等問題，希望對海南購房者有一定的幫助。

貸款海口買房要首付多少成

貸款海口買房一般都會考慮公積金貸款，大概是在30％的首付房款，但90平米首付可以20％。

1、公積金貸款海口買房時，申請人需要有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及海南購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

2、市民申請公積金貸款海口買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低于60％。另外，根據目前調控政策，貸款利率也要上浮10％。

3、根據《關于嚴格執行我市商品住房XG政策的通知》規定了，廣州暫時實行限定居民家庭海南購房套數政策，而海口買房首付問題上，商業貸款中，首次置業首付3成，二次置業首付6成。

辦理海南二手房貸款需要交哪些費用

1、抵押登記費

抵押登記費是你前往海口市房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為160元。

2、評估費

由于海南二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價紙，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買海南二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

3、擔保費

有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然后你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至于擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。

4、房屋保險費

保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0.05％×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

上面的介紹就是貸款海口買房要首付多少成以及辦理海南二手房貸款需要交哪些費用，如果大家愿意貸款海口買房，可以看看各種不同的費用，而貸款海口買房其實需要繳納一系列的費用，包括抵押登記費，評估費，擔保費，還有更重要的就是房屋貸款的利息。所以大家要著重考慮清楚這些問題，以后才能夠更加順利辦理貸款。

海口房產網。。。海南海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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