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2018房子按揭貸款利率是多少？按揭貸款買(mǎi)房的利率怎么計(jì)算？ 海南房產(chǎn)，能用有限的錢(qián)，在美蘭區(qū)買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，美蘭區(qū)買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
海南買(mǎi)房是很多人一輩子的夢(mèng)想，現(xiàn)在有了貸款，海南買(mǎi)房也就變得容易些了。不過(guò)貸款海南買(mǎi)房是要算利息的，所以貸款利率是人們比較關(guān)心的問(wèn)題。那么，2018美蘭區(qū)房子按揭貸款利率是多少？其實(shí)現(xiàn)在貸款海南買(mǎi)房的利率和銀行貸款的利率是一樣的。如果是想要海南買(mǎi)房的朋友，那要懂得按揭貸款海南買(mǎi)房的利率怎么計(jì)算？這樣就會(huì)方便很多。
2018美蘭區(qū)房子按揭貸款利率是多少？
2018按揭貸款利率目前暫時(shí)還有出具相關(guān)的政策，所以2018按揭貸款利率和貸款利率是一樣的。首套購(gòu)買(mǎi)公積金貸款5年期以上，利率是3．25％，二套購(gòu)買(mǎi)上浮10％。商業(yè)貸款首套購(gòu)買(mǎi)5年期以上基準(zhǔn)利率是4．9％，目前主流是基準(zhǔn)利率打85折。
一、商業(yè)房貸首套房利率（首付較少2．5成）
單位：％
常見(jiàn)批出利率4．41％（9折）
較低利率4．17％（85折）
較高利率4．90％（基準(zhǔn)）
注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。較多貸7．5成（首付較少2．5成）
二、商業(yè)房貸二套房利率（首付較少4成）
目前二套房貸款利率多執(zhí)行1．1倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)
與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。較多貸6成（首付較少4成）
常見(jiàn)批出利率5．39％（1．1倍）
較低利率5．39％（1．1倍）
較高利率6．37％（1．3倍）
三、公積金貸款利率
貸款期限貸款利率
5年（含）以內(nèi)2．75％
5年以上3．25％
四、公積金二套房貸款利率
貸款期限基準(zhǔn)利率1．1倍基準(zhǔn)利率
5年（含）以內(nèi)2．75％3．025％
5年以上3．25％3．575％
按揭貸款海南買(mǎi)房的利率怎么計(jì)算？
1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。
2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。
首期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減首期利息，就是首期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將首期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
以上文章就是關(guān)于2018美蘭區(qū)房子按揭貸款利率是多少以及按揭貸款海南買(mǎi)房的利率怎么計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，大家看了以后，心中是不是都有想法了。其實(shí)美蘭區(qū)房子按揭貸款的利率和銀行是一樣的，如果對(duì)此不了解的朋友，可以去銀行咨詢，然后再通過(guò)具體的計(jì)算方法計(jì)算出所產(chǎn)生的利率，這樣就知道自己海南購(gòu)房具體金額。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口美蘭區(qū)海甸河北岸，距離海口國(guó)貿(mào)金融區(qū)3.5公里。新開(kāi)業(yè)的鵬暉廣場(chǎng)，家樂(lè)福超市、時(shí)代華納國(guó)際影城、南國(guó)超市、國(guó)美電器環(huán)繞在它的周?chē)?dāng)然周邊1公里內(nèi)還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學(xué)、海口第十六小學(xué)，海口七中，美蘭區(qū)社區(qū)醫(yī)院，海南中醫(yī)院。除此之外，項(xiàng)目處在好地段，交通也相當(dāng)便利：人民橋、和平橋、世紀(jì)大橋三橋飛架，10分鐘無(wú)縫接駁繁華城區(qū)，遍布海口市區(qū)的公交線路有近20條：5、17，海南房產(chǎn)網(wǎng)。
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