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50年產權與70年產權有什么不同 海南秀英區房產網，如果你來過海南，看看秀英區的天，看看秀英區的白云，就一定有秀英區買一套房子的沖動。
1、土地性質不同：無論是50年產權還是70年產權，其本質區別并不是海南房子如何，而是土地性質不同，70年產權的房屋土地性質一般是住宅，而50年產權房屋的土地性質則是工業用建筑、綜合類用地。
2、房屋價格不同：由于土地性質的不同導致了開發商在拿地的過程中付出的成本不同，土地成本往往是構成秀英區房價的重要因素，因此50年產權的海南房子和70年產權的海南房子價格自然也就不同。70年產權的住宅房屋單價會更高，但物業費、稅費、水電費用會比較少。而50年產權的海南房子秀英區房價可能偏低，但是其他費用較高。
3、使用方式不同：由于土地性質的差別，注定了50年產權的海南房子和70年產權的海南房子使用方面的區別。70年產權的海南房子海南購房者可以放心居住，到期后還可自動續簽。而50年產權的海南房子不是住宅性質，如果海南購房者買來用做居住用途，一旦政策發生變化，海南購房者可能錢房兩失。
4、貸款要求不同：如果海南購房者打算貸款秀英區買房，那么還需要注意50年產權的海南房子貸款要求更為嚴格，一般首套房的首付會達到50%，利率還會上浮為基準利率的1.1倍，甚至連貸款年限也只有10年。70年產權的海南房子的貸款要求相比就寬松許多，首套房首付在20%~35%之間，貸款年限醉長可選擇30年，商貸基準利率為4.9%。
1、商業：目前我國大多熱門城市都實行海南房地產XG政策，但是大部分城市的XG政策都是針對于70年的住宅，而50年產權的海南房子并不在此類。如果你想在一個城市安家置業，卻沒有海南購房資格選擇這類海南房子也是很適合的。
2、配套全：如果用作居住，開發商在開發50年產權的秀英區房產時往往會在周邊建設很多商業配套，以滿足消費者的不同需求，這樣海南購房者能享受到更便利的生活服務。
3、位置優越：50年產權的秀英區房產一般都是在區域核心發展地段，因此地段價紙較高，所以如果對地段有要求的海南購房者是可以選購這類海南房子的，既可以用作辦公用途也可以租出去，收取租金。
4、方便置換：50年產權的秀英區房產單價偏低，面積偏小，因此很適合手里資金有限的剛需族作為過渡使用。這部分海南購房者在考慮換房時可以賣掉這套換成普通住房或者干脆出租作為理財的手段。
秀英區買房優勢：海南房地產，秀英區面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。
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