海南龍華區(qū)房子：新房一般多久時間能拿房產(chǎn)證

買房熱線：180898284⒎0

新房一般多久時間能拿房產(chǎn)證 海南龍華區(qū)購房，龍華區(qū)買房要掌握些簡單的龍華區(qū)房產(chǎn)知識，龍華區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

如今大多數(shù)的龍華區(qū)新房都是期房，所以龍華區(qū)購房者在購買了期房之后一般都無法及時拿到海南房產(chǎn)證，不過很多龍華區(qū)購房者都不清楚購買龍華區(qū)新房大概什么時候能拿到海南房產(chǎn)證，就會比較擔(dān)心。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看龍華區(qū)購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦海南房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好海南房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好海南房產(chǎn)證了。

非業(yè)主原因，開發(fā)商未按約定日期辦理海南房產(chǎn)證怎么辦?業(yè)主可通過法律手段維權(quán)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。

2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付龍華區(qū)購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

3、開發(fā)商未按約定日期辦理海南房產(chǎn)證超過一年的，龍華區(qū)購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

1、首先看你的龍華區(qū)購房合同，上面有辦理海南房產(chǎn)證的期限日期，這是開發(fā)商合同內(nèi)的條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理海南房產(chǎn)證時，開發(fā)商會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦。開發(fā)商需要準備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明。然后到房管局辦理海南房產(chǎn)證。

3、辦理海南房產(chǎn)證時，業(yè)主要注意海南房產(chǎn)證本人要本人領(lǐng)證，攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、如果是按揭貸款購海南買海南房產(chǎn)的，海南房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

海南龍華區(qū)樓盤賣點：海口騎樓老街主要分布在市區(qū)得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風(fēng)情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。，龍華區(qū)二手房。

買房TEL：18089828470

海南龍華區(qū)房子：新房一般多久時間能拿房產(chǎn)證此文由臻房小張編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/76651.html