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2018觀瀾湖房產(chǎn)證三證和一是那三證，觀瀾湖房產(chǎn)證特點(diǎn)， 海南觀瀾湖房?jī)r(jià)，觀瀾湖買房前你對(duì)房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
有很多人對(duì)于觀瀾湖房產(chǎn)這方面懂得的知識(shí)特別少，那么我們購海南買海南房子的話是會(huì)涉及到觀瀾湖房產(chǎn)這方面的知識(shí)的，所以，要提前花費(fèi)一些時(shí)間在網(wǎng)上查一些相關(guān)的資料，看一下2018觀瀾湖房產(chǎn)證三證合一是那三證，要清楚其中的三證都包括什么證明，另外，很多人都還不知道觀瀾湖房產(chǎn)證的特點(diǎn)分別都是什么。
2018觀瀾湖房產(chǎn)證三證和一是那三證
觀瀾湖房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
房屋契證又稱為房屋產(chǎn)權(quán)證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《海南房地產(chǎn)權(quán)證書》。海南買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少海南買房忘了辦證的人，甚至還有些人海南買房后不想辦證。
觀瀾湖房產(chǎn)證特點(diǎn)
1、觀瀾湖房產(chǎn)證只能由海南房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。觀瀾湖房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，觀瀾湖房產(chǎn)證以一房屋一觀瀾湖房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)觀瀾湖房產(chǎn)證。
2、觀瀾湖房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。觀瀾湖房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，觀瀾湖房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
3、由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而觀瀾湖房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。
4、顛倒觀瀾湖房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為觀瀾湖房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，登記簿只是觀瀾湖房產(chǎn)證的檔案。
上面的這篇文章給大家講了一下，2018觀瀾湖房產(chǎn)證三證合一是那三證，這三種包括房屋所有權(quán)證，房屋契證，國有土地使用證，所以說，我們?cè)谫徍Ｄ腺I海南房子的時(shí)候認(rèn)準(zhǔn)這三證就可以了，這樣的話自己買到的海南房子就屬于合格的，其中的房屋契證又叫房屋產(chǎn)權(quán)證，此外，知道了觀瀾湖房產(chǎn)證的特點(diǎn)是什么。
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