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開盤后多久交首付，買房首付一般是多少， 海南觀瀾湖房價(jià)，觀瀾湖四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
我們知道樓房售賣有期房和現(xiàn)房，期房也有預(yù)售的情況，開盤后多久交首付，通常樓房開盤當(dāng)天就可以簽訂購買，交付首付，再跟售樓方詳細(xì)簽訂后期的交房程序。那么海南買房首付一般是多少，通常首套房屋購買的貸款條件要求要簡單一些，首付基本是房屋售價(jià)百分之三十，個(gè)別地區(qū)有當(dāng)?shù)卣叱狻?/p>
開盤后多久交首付
一般情況下開盤當(dāng)天海南買房人就可以簽訂觀瀾湖購房合同，然后支付海南買房首付款。海南買房人在開盤當(dāng)天若沒有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個(gè)月以內(nèi)必須簽訂觀瀾湖購房合同。
海南買房首付一般是多少
1、首付款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總海南房價(jià)的30％以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％。
2、對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。使用銀行商貸的話，醉低首付比例為總房款的30％。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。貸款海南買房首先涉及到幾個(gè)問題，1您是是否是首套貸款海南買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價(jià)的。
4、90平米以下首套可以貸款評估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來醉多4.5成。90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。注明：個(gè)人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。
通常樓盤符合各項(xiàng)開盤條件后，就可以在開盤當(dāng)天售賣，開盤后多久交首付，房屋開盤之后去簽訂觀瀾湖購房合同，然后就支付首付了，其他的具體交易信息在觀瀾湖購房的時(shí)候都有合同簽訂的。上面說到海南買房首付一般是多少，除了有些地區(qū)的觀瀾湖購房優(yōu)惠政策以外，還有些開放商會(huì)制定一些優(yōu)惠的觀瀾湖購房政策。所以首付不是固定的。
海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價(jià)格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項(xiàng)賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會(huì)越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖二手房。
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