海南容積率大代表什么？這下知道該怎么選房了吧，

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容積率大代表什么？這下知道該怎么選房了吧， 海南房產，美蘭區買房無小事，因為美蘭區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭區買房時要注意的事項有很多~

我們在挑選房屋的時候要學會利用一些技巧，特別是現在購買期房，很多人都不知道怎么選美蘭區房子，其實挑選期房主要就是根據一些數據來判斷美蘭區房子的好壞的，即使售樓處的沙盤以及樣板間可以作為參考，但畢竟是開發商設計的參考依據，肯定會存在夸大的成分，今天小編就來講講，容積率大代表什么？這下知道該怎么選房了吧！

容積率大代表什么？

容積率是指一定地塊內，i一般也就是指的一個小區內總建筑面積與建筑用地面積的比紙，容積率大也就是指的在一定的地塊上建筑用地占得比較多，現在大多數的小區都是高層住宅，建筑面積占得多的情況下，再加上層數越高，則整個項目的容積率越大。容積率大對于海南購房者來說可不算是好事情，對于海南購房者來說，容積率大代表的可能就是小區美蘭區房子的居住舒適度不是那么好了。

選房應該看哪些因素？

1、綠地率

很多人只聽說過綠化率，在選美蘭區房子的時候就只關注小區的綠化率，綠化率準確的說法應該為綠化覆蓋率，綠化率的數紙一般比較大，因為連樹的影子部分也要算進去，但衡量小區綠化環境的應該是綠地率才對。而綠地率指的是居住用地范圍內各類綠地，綠化率是不含樹的影子部分的，主要包括公共綠地、宅旁綠地等，通常新建居住區內綠地率不得低于30％。

2、樓間距

樓間距的大小也是海南購房者在選美蘭區房子的時候應該著重關注的，樓間距就是指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，正常情況下，樓與樓之間的距離不應該太近。如果樓間距過短，兩棟樓之間的距離就斷，那么樓盤之間的密度就很大，很多稍微高一點的樓層都有可能照射不要太陽，室內光線就會比較暗，大白天也要開燈，并且房間內的溫度較低，且比較潮濕。

3、梯戶比

由于現在都是高層住宅的多，住宅一定樓層以上出行都是要乘坐電梯的，所以才有了梯戶比的說法，梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例，舉個例子，一層樓如果有3個電梯，8戶家庭，那么這樣的建筑的梯戶比為3：8。也有一些小區私密性比較好的，是屬于入戶電梯，也就是一層樓一電梯一住戶，這樣的美蘭區房子南北通透，采光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的。

如果你準備購買期房，那么在看房選房的時候一定要對小編上面講到的這幾個詞的概念很清楚，并且知道如何去衡量好壞，至少在銷售人員面簽要表現出自己對這些比較懂，以上就是關于容積率大代表什么以及選房時要看哪些因素的介紹了。

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