美蘭區小學學區房和初中學區房哪個重要，想買學區房有哪些門道，

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小學學區房和初中學區房哪個重要，想買學區房有哪些門道， 美蘭區房產信息網，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現如今很多人都會選擇購買學區房，因為美蘭區房子的功能除了居住之外，還能夠給孩子提供上學的名額，這是由于我們國家的教育制度所決定的。但是有一些家長在選擇學區房的時候，或多或少會有一些糾結的問題，那么下面一起看看小學學區房和初中學區房哪個重要？想買學區房有哪些門道？

小學學區房和初中學區房哪個重要

小學學區房和初中學區房都重要。甘蔗沒有兩頭甜，小學要打好基礎能在機構考進超班培優班，到了好中學要能在分班考試中勝出進實驗班或競賽班，一步套一步的。

想買學區房有哪些門道

1、買學區房不一定能上名校

現在很多都嚴格控制擇校，禁止跨區擇校，今后實現劃片就近入學就是一個方向，雖然目前學區房仍然是上好學校的重要途徑，但是未來就不一定了。

而且現在很多人都推行了學區化，集團化政策，促進了更多的學校抱團聚，共同成長。大體上逐漸實現了教育資源的均衡優質，所以現在很多家長都會認同“家門口的好學校！”

2、糾紛需提高警惕

大多數的學區房屬于年代比較久遠的，美蘭區房產的擁有者甚至已經過世了，這類美蘭區房子很容易產生遺產繼承糾紛。

購買年代比較久遠的美蘭區房子一定要提前詢問房屋的來源，是市場購得還是繼承而來，并把房屋情況寫入合同里，這樣能保證自己的權益。

另外一種情況是看看房屋的產權是否過戶，這種情況是出現在單位房改房的小區醉常見，很多是不徹底的房改，所以很多美蘭區買房人是由產權證的，但是始終不能單位上拿到上市交易審批表，這一點是很多美蘭區買房族該注意的。

3、商業美蘭區房產不屬于學區房

很多銷售人員會對著一些家長說，某棟商業公寓跟住宅小區是一樣的學區房，付完錢才知道商業地產不算是學區。

所以小編教你鑒別商業住宅和普通住宅的辦法，就是看看美蘭區房產證上的用途說明和使用年限，一般商業住宅的年限是40－50年權限，而70年的產權是普通住宅。

4、二手學區房更需注意

除了學區政策之外，許多地區還出臺了各種限制性政策，比如：不僅是孩子的戶籍是在學區，還要看父母的戶籍；需要戶籍而且對美蘭區房產證有要求；一代美蘭區房產五年內只能一個學位等等，所以在購買二手學區房時，家長們一定要明確學校的招生規則。

上述即是小編給大家分享的關于小學學區房和初中學區房哪個重要以及想買學區房有哪些門道的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。由此可見，小學學區房和初中學區房都很重要，所以大家在美蘭區買美蘭區房子的時候，盡量能夠一步到位。

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