父母出資購買的結婚房產是夫妻共同財產嗎

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確定是否屬于共同財產要分幾種情況：

(1)如果一方父母出資發生在其子女結婚前，則該出資資金應根據條例規定認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權轉化物——不動產的所有權。

(2)如果一方父母出資發生在其子女結婚后，則根據條例規定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚后夫妻共同財產購買的財產，屬于夫妻共同財產。

(1)婚后由一方父母出資為其子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。

(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(1)以父母自己名義簽訂不動產買賣合同并將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形。

(2)如果該不動產過戶發生在子女結婚之前，顯然，該海南房子所有權應屬于子女婚前財產。

(3)如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條例，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

(4)如果該不動產過戶發生在子女結婚后且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。

1、醉高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外”，所以婚前父母出資龍華區買房，海南房子又登記在出資方名下，房屋產權歸許某，而婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。

2、醉高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條：“婚姻法第十八條規定為為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”故而父母婚前為子女出資購買的不動產能否作為夫妻共同財產要視情況而定，不能一概而論，本案中的情形由于婚后未出資一方亦履行了還貸義務，故而婚后還貸部分屬于夫妻共同財產，但是婚前屬于父母對子女的贈與行為，是婚前的個人財產，該房屋產權屬于出資方所有。

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