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房屋贈與需什么手續？贈與要滿足什么條件？， 海口房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
很多家庭中，房屋產權都在老人名下，但是為了能夠公平的把財產分給子女，往往會將海口市房產以贈予的方式讓子女繼承，即便如此，也還是會引起一些糾紛，房屋贈予的手續要辦理齊全，才能讓產權更加清晰，否則可能不被法律認可，今天小編就來講一講房屋贈與需什么手續？贈與要滿足什么條件？
房屋贈與需什么手續？
1、簽訂贈與合同
不管是買賣還是贈予海口市房產，都要有正規的手續辦理，首先就是簽訂贈予合同，房屋贈予如果是親人之間的贈予，如果擬贈與給你的海口市房產是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親，繼母和你共同簽訂。
2、繳納相關費用
即使是贈予所得的海口市房產，也要根據規定繳納稅費等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房屋所有權證、海口市房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，如果是父母跟子女間的房屋產權無償贈與，不用繳納。
3、進行贈與公證
為免引起房屋產權的糾紛，在贈予海口市房產之后，還應該進行公證處理，持相關資料及證件，到海口市房產所在地公證部門辦理贈與公證。
4、辦理過戶手續
在前面的流程走完之后，醉后就是將房屋更名過戶，海口市房產贈予之后，海口市房產證的戶主也要更換，一切情況都要以海口市房產證為準，所以大家要重視產權問題，海口市房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到海口市房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。
贈與要滿足什么條件？
1、贈與人擁有產權
海口市房產贈予多是家庭成員之間的做法，親人之間往往會選擇贈予的方式轉交海口市房產，贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。
2、雙方自愿
海口市房產贈與和獲贈雙方必須是屬于自愿原則，因為要避免海口市房產糾紛，所以各項環節都不能忽略，要有書面贈與協議并且對其作出公證；房屋贈與必須經海口市房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；受增人必須依照有關規定繳納稅費。
3、不得逃避義務
擁有房屋的完整產權，是可以進行贈予，但是也不能為了躲債等逃避履行法定義務轉移財產，將海口市房產轉增他人，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
以上就是小編今天跟大家介紹的關于房屋贈與需什么手續？贈與要滿足什么條件的全部內容了，相信大家看完以上知識后，對于房屋贈予應該怎么辦理已經了解清楚了，當然贈予海口市房產應該本著雙方自愿的原則進行，而且大家要注意，房屋不管是買賣還是贈予都應該繳稅，這是大家的責任與義務，希望以上知識對大家有所幫助。
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