觀瀾湖精裝房有哪些優點？認真驗收才能規避風險，

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精裝房有哪些優點？認真驗收才能規避風險， 海南樓盤，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如果你正在看房或者已經買了觀瀾湖房子，那么我接下來說的這個名詞肯定不陌生，那就是精裝房。因為現在的觀瀾湖新房很多都是精裝房了，而且精裝房這幾年越來越受到廣大海南購房者的喜愛。因為現在人們上班都比較忙，裝修又是一件復雜又漫長的工作，所以精裝房是個不錯的選擇。的確，精裝房有很多毛坯房沒有的優點。但是驗收精裝房也要非常認真仔細才行，一起來看看本文吧。

一、精裝修的觀瀾湖房子有哪些優點？

1、精裝修的觀瀾湖房子比較省時省力

帶裝修是精裝房的一大亮點和賣點。開發商經常用”精裝房不用花時間去裝修，又省錢又省力”的宣傳語。交房之后可以直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經歷選購建材、選擇裝修公司的過程。而且對于租房的海南購房者來說，節約時間的同時，節約的還有這期間的租金。

2、精裝修的觀瀾湖房子不會有噪音、裝修垃圾的污染

精裝修的觀瀾湖房子裝修和樓棟的建設通常是一起完成的，這樣就不會有裝修的噪音影響居住者的生活，另外，各種裝修垃圾也會少很多。

二、認真驗收精裝房才能規避各種風險

1、查驗相關文件

大家在驗收精裝房時，應該查驗開發商的相關文件，主要包括：《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。如果開發商沒有相應證書，海南購房者可以選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關文件副本。

2、驗房屋結構

在日常生活中，經常會發生收精裝房時房屋結構和海南購房合同不一致的情況。如果發生這種情況，海南購房者一定要在入住前向海南房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，觀瀾湖房子交接時可如實做好書面記錄，要求海南房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。觀瀾湖房子的整體情況檢查是非常重要的，主要包括核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否正常。

3、驗墻體、墻面

查看清楚墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，醉好叫開發商來檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

4、驗所用材料是否與合同上一致

驗收精裝修房時，要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等，有差錯應及時交涉。

關于精裝房的優點以及如何驗收精裝房的相關知識小編今天就介紹到這里了。精裝房雖然有它特有的有點，但是凡事都有兩面性，我們不能只看到他的優點，也要綜合考慮才行，做出合理的選擇。醉后，小編祝愿各位海南購房者早日買到屬于自己的觀瀾湖房子。

觀瀾湖買房優勢：海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。

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