龍華區還清房貸之后要辦理哪些手續

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還清房貸之后要辦理哪些手續 龍華區房產網，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

房貸還款結束后需要辦理如下手續：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;

3、向開發商辦理押金的退還手續。

1、貸款期間已辦過海南房產證的只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

2、未辦過海南房產證的，在還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理海南房產證。

須帶以下資料：

(1)產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;

(2)龍華區購房合同書(正本);

(3)契證有復印件;

(4)龍華區購房發票及復印件;

(5)門牌證及復印件。

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

一次付清提前還貸的手續：

(1)客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月);

(2)銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約并到海南房產管理部門登記;律師辦好一切手續之后，會通知業主領回所有的海南房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把海南房產證或龍華區購房合同還給客戶。

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費的計算公式為：

提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現紙-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現紙。

借款人若提前償還公積金貸款，則無需支付違約金。不過，需要注意一點：在提前還款前，應提前向貸款行提出申請，并按照銀行要求準備好相關材料，待審批通過后即可辦理還款手續。

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冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

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