買房熱線：8089⒏28⒋⒎0
房產(chǎn)交易中心咨詢電話，二手房交易稅費， 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
我們大家在美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子之前會面臨著這樣的選擇，那就是購買海南新房還是購買海南二手房。目前來看，如果打算自己居住的話，海南二手房的性價比要比海南新房高很多，況且現(xiàn)在很多海南二手房的周邊配套都很齊全，很多海南購房者不了解海南二手房交易的稅費，那么，海南房產(chǎn)交易中心咨詢電話是多少？海南二手房交易稅費有哪些？
海南房產(chǎn)交易中心咨詢電話
每個地區(qū)的海南房產(chǎn)咨詢熱線不同，大家可打114服務(wù)平臺進(jìn)行咨詢或者是網(wǎng)上搜索獲取。不過這種熱線涉及的問題比較多，一般很難打進(jìn)去。如果在交易過程中，不清楚產(chǎn)權(quán)狀況的，先不要進(jìn)行交易。可先到房管中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢，確認(rèn)無誤之后再進(jìn)行交易。
海南二手房交易稅費
1、契稅
個人購買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。
2、增紙稅及附加
不動產(chǎn)證未滿2年的增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％），不動產(chǎn)證滿2年的免征增紙稅。
3、個人所得稅
海南購房者所購買的海南二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免征個稅。如果不符合條件，個稅按照差額的20％或計稅價格的1％計算。
4、土地登記費、測繪費、土地收益金
土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0.3％，測繪費：建筑面積×1.36。如果說海南二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。
5、其他一些費用
除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的海南二手房需要進(jìn)行總價評估的評估費用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費，還有一些數(shù)額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續(xù)費和需要繳納不動產(chǎn)登記費等，都是按照不同城市相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)來收取的。
以上文章即是小編給大家介紹的關(guān)于海南房產(chǎn)交易中心咨詢電話是多少以及海南二手房交易稅費有哪些的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｔ诮灰缀Ｄ隙址康倪^程當(dāng)中，我們需要繳納一部分的稅費，而且這筆費用相對海南新房的稅費來講更為復(fù)雜一些。
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