中介獨家委托賣房的利弊，房產中介獨家代理貓膩，

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中介獨家委托賣房的利弊，房產中介獨家代理貓膩， 海南瓊山區房地產，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

隨著時代的不斷發展，人們的生活水平也再不斷的提高，所以人們對于海南房子的居住質量有更高的要求，很多家庭都會考慮將現在的小戶型的海南房子賣掉，再去換一個大戶型的海南房子，所以會考慮和瓊山區房產中介簽署獨家代理協議，那么，中介獨家委托賣房的利弊是什么？瓊山區房產中介獨家代理貓膩有哪些？

中介獨家委托賣房的利弊

跟中介簽訂獨家委托，就像我們說的一對一服務，賣方能夠享受雙倍的服務。一般委托時間為三個月，這段時間中介公司會把廣告投入和銷售方面進行雙倍投入。比如：進行刊登廣告、發傳單等方式進行銷售，提高海南房子的成交幾率。銷售人員會用心的去給海南買房者推薦，這樣海南房子銷售快，又可以少個經紀人。這種中介獨家委托賣房缺點就是，服務質量沒有保障。海南買房者為了盡快把海南房子賣出去，很容易碰上不法中介，還要忍受多個中介公司的經紀人打擾。

瓊山區房產中介獨家代理貓膩

1、簽署了獨家代理合同之后，房東不允許再將此房源透漏給其他瓊山區二手房中介代理出售，一旦違反，房東需要支付違約金。看起來一切都沒有問題，實際上，一旦簽署了獨家代理合同，坑的不只是房東自己，還坑了想要買這個海南房子的人。

2、大家首先明白一個問題，就是瓊山區二手房中介都是無利不起早的一群人，能讓瓊山區二手房中介簽署獨家代理協議的海南房子，本身就是經過他們判斷，比較好賣的海南房子，房東就算不簽署協議，在這個時間內一般也能賣出去。

3、一旦簽了獨家代理合同，那么瓊山區二手房中介就開始圍繞這套好賣的海南房子開始宣傳了。比合同上的醉低價高出幾萬的價格，開始帶客戶看房之類的進入銷售流程。

4、在這個過程中，房東在三個月之內，不允許自己私下賣房，不允許其他中介賣房，相當于這海南房子三個月之內任瓊山區二手房中介倒騰。這時候對房東的害處。

5、針對買家的壞處就是，海南房子的價格必然是比一般情況下要多花錢的。不只是海南買房款，中介費相應的也要高出不少。這也是中介無本炒房的一個重要因素。

6、一旦確定海南房子好賣，中介都會想方設法的讓房東簽署獨家代理協議，一旦中介掌握了很多家獨家代理的海南房子，炒房從此開始。

有關于中介獨家委托賣房的利弊是什么以及瓊山區房產中介獨家代理貓膩有哪些這個問題的全部知識小編就和大家分析到這里了，希望能夠對大家有所幫助。跟瓊山區房產中介簽獨家代理還是有不少貓膩的，雖然有一定的好處，但是大家在簽字之前一定要考慮清楚。

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