海南瓊山區(qū)二手房|組合貸款是什么，辦理組合貸款注意什么，

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現(xiàn)在會(huì)在海南買房的時(shí)候選擇全款購(gòu)買的人不多，大多數(shù)的瓊山區(qū)購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候都是通過(guò)貸款去購(gòu)買的，而一般選擇的貸款方式就是公積金貸款和商業(yè)貸款，但其實(shí)除了這兩種常見的貸款方式，瓊山區(qū)購(gòu)房者還可以選擇組合貸款，那么組合貸款是什么？辦理組合貸款注意什么？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下。

組合貸款是什么

其實(shí)組合貸款的意思就是指的瓊山區(qū)購(gòu)房者在辦理貸款海南買房的時(shí)候如果滿足了公積金貸款的條件，那么瓊山區(qū)購(gòu)房者就可以同時(shí)使用商業(yè)貸款和公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

辦理組合貸款注意什么

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款

組合貸款就是公積金貸款再加上商業(yè)貸款的一種方式，所以如果大家在貸款海南買房的時(shí)候想要使用組合貸款，那么大家就必須在擬瓊山區(qū)購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款

在大家使用組合貸款海南買房的時(shí)候，一定要盡量用足自己公積金貸款，并且在辦理的時(shí)候還應(yīng)該盡量的延長(zhǎng)自己還款的期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款

如果大家的瓊山區(qū)房子是通過(guò)組合貸款的方式購(gòu)買的，那么大家在想要提前償還貸款的時(shí)候，一定要注意先去償還自己的商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，那么大家就可以省去不少的利息。

4、確定貸款金額

在大家辦理組合貸款的時(shí)候一定要注意，組合貸款里面公積金的貸款申請(qǐng)金額一旦確定，那么自己想更改也是更改不了的，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定醉終申請(qǐng)的貸款金額。

而組合貸款可以貸到的醉高額度，是有兩個(gè)方面來(lái)決定的，分別是公積金貸款的醉高額度和商業(yè)貸款的醉高額度，這兩種方式里面額度較低的一方，就是兩組合貸款醉終的可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式

對(duì)于所有辦理了房貸的瓊山區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在自己辦理貸款的時(shí)候，都應(yīng)該把貸款后的還款方式好好的去了解一下，然后確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，那么在后面還款的途中都是不好更改的。

組合貸款是什么？辦理組合貸款注意什么？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)問題，相信通過(guò)上面的文章，大家對(duì)于組合貸款肯定都有了一些了解，組合貸款比起商業(yè)貸款與公積金貸款都要麻煩一些，所以大家在辦理的時(shí)候一定要小心一些。

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