海南房產(chǎn)百科：期房最快一般多久交房？

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海南房產(chǎn)百科：期房醉快一般多久交房？ 海南海口市房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

購(gòu)買期房時(shí)，開發(fā)商一般會(huì)告知醉快1年可以交房，時(shí)間長(zhǎng)的2、3年都是有可能，畢竟對(duì)于期房多久交房沒有明確的規(guī)定。期房竣工備案之后，且開發(fā)商完成了初始備案登記，那么海口購(gòu)房者就可以前往辦理海口房產(chǎn)證，一般在收房后的18個(gè)月內(nèi)可以拿到海口房產(chǎn)證。（但現(xiàn)在有不少城市都已試點(diǎn)“交房即交證”工作）

期房交房流程是怎樣的？

1、開發(fā)商有通知海口購(gòu)房者的義務(wù)，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知海口購(gòu)房者交房驗(yàn)收的時(shí)間。

2、購(gòu)買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關(guān)證件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)，查驗(yàn)期房并取得書面文件。

3、關(guān)注購(gòu)買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實(shí)測(cè)表”，同時(shí)詢問購(gòu)買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

4、在驗(yàn)收期房的時(shí)候，業(yè)主需要邀請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)人員，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)的檢查，并將存在的問題進(jìn)行記錄，如實(shí)填寫驗(yàn)房表。

5、發(fā)現(xiàn)期房存在質(zhì)量問題時(shí)，不要簽收，需讓開發(fā)商對(duì)期房存在的問題進(jìn)行整改，并給到修復(fù)的書面承若。后期驗(yàn)收合格之后，便可以根據(jù)實(shí)測(cè)面積結(jié)算剩余的房款。

期房交房后多久能拿到海口房產(chǎn)證？

假若合同里沒有約定辦海口房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好海口房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好海口房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款海口買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理海口房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

此外，現(xiàn)在海口買房的人有福了，新建商品房“交房即交證”試點(diǎn)，正在多地鋪開，可以期待這項(xiàng)政策的全國(guó)普及。

海南買房。。。海南海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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