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房屋確權是什么意思，房屋確權與房產證關系， 觀瀾湖房產，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。
房屋確權是什么意思呢？現在不管是城市的房屋還是農村的房屋都是有很多的要求的，所以我們在海南買房屋或者是建房屋的時候，都必須要對于一些相關的知識有一定的了解，才能夠更好的海南買房，海南買房是件不容易的事情。下面我們說說房屋確權是什么意思？房屋確權與觀瀾湖房產證關系？一起來看看吧。
房屋確權是什么意思
農村觀瀾湖房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是觀瀾湖房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等產權、產籍的管理提供的法定依據。
農村房屋滿足以下四個條件才可以確權：1．權利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權人。2．有合格的身份證明。有身份證、戶口本。3．房屋權屬來源合格。用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或者批準文件等權屬來源證明真實、有效、合法。4．經過公告，其他人沒有異議。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）申請人身份證和戶口簿；（二）不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料；（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；（五）其他必要材料。
房屋確權與觀瀾湖房產證關系
觀瀾湖房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后觀瀾湖房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。
1、現在頒發的《觀瀾湖房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的觀瀾湖房地產產權憑證，兩者主要區別是《觀瀾湖房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。
2、原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區別不大，觀瀾湖房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到醉關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而觀瀾湖房產證則包括房屋產權證和國土證。
以上介紹的有關房屋確權是什么意思，房屋確權與觀瀾湖房產證關系的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。大家看了這篇文章，對于房屋確權有一定的了解了吧，我們在海南買房或者是自己蓋房的時候，對于一些相關的問題要了解清楚，才能夠更好的去施工，不然會給自己的利益帶來麻煩。
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