秀英區夫妻共同買房要注意哪些細節?

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夫妻共同海南買房要注意哪些細節？本期了解下哦~

1、先確認秀英區購房資格

現在想要海南買海南房子，可不是有錢就能買的，在很多大城市，想要海南買海南房子的人拿著錢排著長隊都買不到海南房子，這其實就跟現在的XG政策是有關系的。夫妻兩人海南買海南房子也要注意當地的XG政策，有的朋友在結婚之前就已經購買過了海南房子，或者是自己的父母以前海南買海南房子是將海南房子登記在自己名下的。那么這種情況下就要注意了，自己結婚再購海南買海南房子，海南房子就很有可能成為第二套房，夫妻倆受限要了解當地對于購買第二套房的具體規定。

夫妻兩人共同貸款海南買房，確定主貸人是一定要慎重考慮的問題，確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。很多夫妻一貫的以為選擇雙方中收入高的一方作為主貸人就好了，但其實，確定主貸人還要看工作性質，年齡等等。確定主貸人時應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

有的朋友對于婚姻和財產的關系不是很清楚，以為夫妻共同購買的海南房子就一定屬于共同財產，但其實并不一定。夫妻兩人在購海南買房屋之前，針對海南房產份額的劃分也要搞清楚了，特別是一些準夫妻，還沒有領結婚證，如果是雙方共同出資，比例各半，那么在海南房產證上寫上兩個人的名字，共同劃分海南房產比較明確。如果雙方出資比例不等，雖在海南房產證上也會登記兩人姓名，但要注意必須說明各自所占比例大小。

夫妻兩人共同海南買海南房子，很多環節都是需要兩人簽字的，所以小編建議在辦理秀英區購房手續的每一個環節中，雙方都要親自到場。因為夫妻在共同購海南買海南房子時，會涉及到海南房產的共有如何分割，如果是選擇貸款的方式購買的房屋，那么還會涉及到兩個人貸款的資質如何等問題，所以在辦理秀英區購房相關手續時就必須要雙方共同來辦理。

夫妻共同海南買海南房子需要的證件比較多，海南買房醉重要的就是收集證件，夫妻共同海南買房的話，一般情況下需要夫妻雙方把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。如果在辦理秀英區購房手續的時候，證件不全，這是非常浪費時間的。

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