秀英區(qū)定金和訂金的區(qū)別是什么，交定金要注意什么，

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定金和訂金的區(qū)別是什么，交定金要注意什么， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

定金與訂金這兩個(gè)詞語相信很多人都是有聽過的，因?yàn)楫?dāng)大家在海南買房的時(shí)候開發(fā)商那邊一般都會(huì)要求大家去繳納定金或者是訂金，而很多人在繳納的時(shí)候根本就不清楚自己到底繳納的是定金還是訂金，那么接下來大家就來看看定金和訂金的區(qū)別是什么以及交定金要注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

定金和訂金的區(qū)別是什么

1、手段不同

定金只是屬于一種擔(dān)保的手段，而繳納定金只是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，繳納定金并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。而訂金的繳納就只是一種支付的手段了，交訂金只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，所以繳納訂金之后也沒有辦法證明合同成立。

2、退還情形不同

在大家繳納了定金之后，如果出現(xiàn)了違約的情況，那么大家是沒有權(quán)利要求接受定金那一方退還自己定金的，而如果接受定金一方出現(xiàn)了違約的情況，那么就應(yīng)雙倍返還定金給大家，這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的一種作用。但是如果大家繳納的訂金，那么如果有一方違約了，訂金要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

3、數(shù)額不同

定金繳納的數(shù)額不是買賣雙方可以決定的，一般來說，當(dāng)大家在繳納定金的時(shí)候，繳納的金額在法律上是存在一定限制的，在《擔(dān)保法》上規(guī)定了定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的20％，但是訂金繳納的金額就是由買賣雙方自由的去約定，法律方面是沒有任何限制的。

交定金要注意什么

1、交定金不能用口頭協(xié)議

有不少的秀英區(qū)購(gòu)房者在把定金繳納給開發(fā)商那邊的時(shí)候都是只做了口頭上的協(xié)議，但是口頭上的協(xié)議是不具備任何法律效力的，沒有法律效力，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。因此，秀英區(qū)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，如果自己在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，繳納了一筆定金，但是又不做書面協(xié)議，如果之后想要找開發(fā)商開發(fā)商索要定金，那么是非常有可能被開發(fā)商拒絕返還定金的。

2、注意定金條款的陷阱

雖然有不少的秀英區(qū)購(gòu)房者都是與開發(fā)商那邊簽了定金條款的，但是很多的秀英區(qū)購(gòu)房者都不知道，雙方雖然是立了定金條款的，但是只有在自己交付了定金后，合同才會(huì)生效，所以秀英區(qū)購(gòu)房者自己一定要在定金條款中注明不履行合同的具體情況，這樣才能防止一些開發(fā)商利用自己缺乏秀英區(qū)購(gòu)房方面的經(jīng)驗(yàn)，設(shè)下陷阱讓自己違約。

前面的文章為大家介紹的就是定金和訂金的區(qū)別是什么以及交定金要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，定金與訂金之間的差別還是非常大的，所以如果大家在海南買房的時(shí)候，開發(fā)商那邊有要求大家繳納定金或者是訂金的時(shí)候，自己一定要注意去區(qū)分它們之間的區(qū)別。

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