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1月起，先搞清楚這6件事再買小產權房！， 海南東海岸二手房，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。
直到現在，樓市調控仍然還沒有放松，但盡管如此，東海岸房價還是居高不下，這顯然出乎廣大海南購房者的意料。為了減輕海南購房成本，也為了以后少貸一些房貸，于是就有越來越多的海南購房者都紛紛把目光瞄向了價格便宜的小產權房。但是，買小產權房可是存在很多風險的，如果在交易時忽視了一些重要的事情，可就“錢房兩失”了，1月起，買小產權房一旦忽視以下這6件事情，你就會“錢房兩失”。
一、注意東海岸房子規模
就現在的情況而言，我國禁止建設小產權房，如果你買的小產權房是新建的，相對獨立，那么你的東海岸房子將被迫拆除。因此，一定要注意購買小產權房。
二、注意土地性質
開發商建設小產權房，必須先征得村委會同意，只有這樣，他們在集體土地上建房才算合法。但是，有些不法房企就會直接侵占耕地，然后用來建設小產權房，屬于違法行為，即使建了東海岸房子，也是違法建設，因此買小產權房的時候，一定要注意東海岸房子所在的土地性質。
三、注意驗收東海岸房子
房屋質量問題，始終是東海岸買房醉重要的一個因素，然而，小產權房往往缺乏相關部門的有力監管，導致房屋質量往往難以過關，甚至出現豆腐渣工程。因此，在購買小產權房時，一定要注意請專業人士驗收。
四、注意海南購房合同細節
購買小產權房的時候也會簽訂海南購房合同，但是，小產權房合同是不受法律保護的，一旦發生海南房地產糾紛，維權難。因此，在簽訂小產權房合同時，一定要注意合同的細節，比如拆遷時如何分配拆遷資金等。
五、注意降低風險
小產權房雖然價格相對便宜，但購買小產權房風險很大。因此，海南購房者在購買小產權房時，一定要注意降低風險，比如多找見證人與小產權房簽訂房屋合同。
六、醉好買已成規模化的小產權房
這其實是避規風險的一個很有用的技巧，如果海南購房者一定要買小產權房，醉好選擇那些已成規模化的小產權房，這樣國家想強拆就沒有那么容易了。另外，即便要拆除，也會給予一定的補償。
以上就是本文的全部內容了。如果有足夠的資金，相信沒有哪個海南購房者愿意買小產權房的，畢竟風險那么多，維護也難，總而言之，如果你想購買小產權房的話，那么就一定要注意上面這6件事情了，因為從2020年1月份開始，一旦忽視了上述6件事，你就會既賠了錢又賠了房，這可不是嚇唬話，是真的有可能會發生的，因此為了自己以及家人住得更安心一些，就千萬別忘了這些事情。
東海岸樓盤推薦
1、世貿蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿蘭庭位于海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁，產權年限70年。
2、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），樓盤亮點，棕櫚泉國際公館建筑風格采用經典的城市ART DECO的風格，別具心裁的建筑布局環繞熱帶度假風情為主題。棕櫚泉國際公館二期建筑立面全部采用高級面磚，穩重大氣而更具時間感。。
3、海岸賽拉維： 均價20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長濱四路6號，綠化率37.09%。
4、金島國際： 均價價格待定往期490萬元/套元/㎡，金島國際位于海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側），周邊娛樂有好歌聲量販KTV(3.01公里)飛翔1號音樂清吧(3.46公里)麗華酒吧KTV(3公里)奧斯卡亞豪國際影城(4.53公里)。
5、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，產權年限70年。
6、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處，周邊商場有龍華聯發超市 (161米)羅牛山放心食品 (176米)廣泰祥商行 (199米)百家人商行 (202米)香香商行 (283米)。
7、頤養公社·陽光城： 均價25000元/㎡，頤養公社·陽光城位于海口西海岸長濱五路，容積率2.7。
8、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，
9、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，周邊餐飲有忠實園中餐廳334米云利食店861米云龍酒樓500米中和酒家245米。
10、楓丹白露B區： 均價暫無元/㎡，楓丹白露B區位于海口市濱江西路省委北側，產權年限70?年。
東海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi東海岸儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
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