觀瀾湖簽新房認購書要注意什么

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簽新房認購書要注意什么 海南房產，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

簽訂認購書，需要注意認購書中的內容不要寫錯，尤其是關乎信息類的內容。海南房子的基本情況要保證零差錯，如果出現差錯，可能會導致觀瀾湖買房糾紛。

在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。如果開發商委托第三方海南房產中介公司代為銷售，那么應該在認購書中寫明代理關系。填寫觀瀾湖購房者本人相關信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂認購書，需要填寫代理人的相關信息。如果是公司或組織觀瀾湖買房，認購人寫公司全稱。

在簽訂認購書的時候，自己認購的海南房子的基本情況，要在認購書中寫清楚。一般情況下，預售/銷售許可證的證書號碼是開發商提供的。如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售/銷售許可證的海南房子，賣出去也是不合法的，如果開發商到辦理產權變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理房屋產權所有證的。實際上，只要認購書具備合同主要條款并生效后，在于正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充。

房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現差錯。

約定清楚交定金的時間、定金金額(繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%)，違約后對定金的處理辦法。

在看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。包括承諾不兌現，違約如何處理等，都要做出明確的規定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發商進行交涉。

另外，簽訂認購書時，還要琢磨一下認購書中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發商提出異議。

開發商之所以要與觀瀾湖買房人簽訂認購書，主要原因在于：房屋一旦被觀瀾湖買房人選中，開發商就必須向觀瀾湖買房人預留該房屋，并愿意就該房屋與觀瀾湖買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》;如果觀瀾湖買房人不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失，觀瀾湖買房人需要依照《房屋認購協議書》的約定承擔違約責任。

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