海口房產(chǎn)網(wǎng)haikou
           | 

          養(yǎng)老勝地、濱海小城……

          當(dāng)前位置:首頁 > 買房優(yōu)勢(shì) > 海口房價(jià) > 正文

          觀瀾湖簽新房認(rèn)購書要注意什么

          2020-01-05 20:10:40瀏覽量(

          摘要:海南觀瀾湖購房,簽訂認(rèn)購書,需要注意認(rèn)購書中的內(nèi)容不要寫錯(cuò),尤其是關(guān)乎信息類的內(nèi)容。觀瀾湖房子的基本情況要保證零差錯(cuò),如果出現(xiàn)差錯(cuò),可能會(huì)導(dǎo)致觀瀾湖買房糾紛。1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫錯(cuò)在

          購房電話:188928470

          簽新房認(rèn)購書要注意什么 海南房產(chǎn),觀瀾湖買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

          簽新房認(rèn)購書要注意什么

          簽訂認(rèn)購書,需要注意認(rèn)購書中的內(nèi)容不要寫錯(cuò),尤其是關(guān)乎信息類的內(nèi)容。海南房子的基本情況要保證零差錯(cuò),如果出現(xiàn)差錯(cuò),可能會(huì)導(dǎo)致觀瀾湖買房糾紛。

          1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫錯(cuò)

          在填寫賣方信息的時(shí)候,要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方海南房產(chǎn)中介公司代為銷售,那么應(yīng)該在認(rèn)購書中寫明代理關(guān)系。填寫觀瀾湖購房者本人相關(guān)信息時(shí),要注意“認(rèn)購人”寫自己的名字,通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂認(rèn)購書,需要填寫代理人的相關(guān)信息。如果是公司或組織觀瀾湖買房,認(rèn)購人寫公司全稱。

          323.jpg

          2、房屋的基本情況要寫清

          在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候,自己認(rèn)購的海南房子的基本情況,要在認(rèn)購書中寫清楚。一般情況下,預(yù)售/銷售許可證的證書號(hào)碼是開發(fā)商提供的。如果簽訂時(shí)是空白的,這時(shí)就要警惕了,沒有預(yù)售/銷售許可證的海南房子,賣出去也是不合法的,如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時(shí),還拿不到相關(guān)證件,也是沒有辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的。實(shí)際上,只要認(rèn)購書具備合同主要條款并生效后,在于正式合同沒有沖突的情況下,可以做主合同的補(bǔ)充。

          3、價(jià)款與付款方式約定清楚

          房屋單價(jià)約定要寫清楚,注意不能使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚,不要出現(xiàn)差錯(cuò)。

          4、定金違約要約定

          約定清楚交定金的時(shí)間、定金金額(繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%),違約后對(duì)定金的處理辦法。

          5、開發(fā)商承諾要寫進(jìn)認(rèn)購書

          在看房時(shí),銷售人員或開發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積、保留房源等,都要寫進(jìn)認(rèn)購書中。包括承諾不兌現(xiàn),違約如何處理等,都要做出明確的規(guī)定。實(shí)際操作中,要將承諾寫進(jìn)認(rèn)購書,還需與開發(fā)商進(jìn)行交涉。

          另外,簽訂認(rèn)購書時(shí),還要琢磨一下認(rèn)購書中的條款是否平等,如果有不對(duì)等的條款,可以直接向開發(fā)商提出異議。

          開發(fā)商與觀瀾湖購房者簽訂認(rèn)購書的目的

          開發(fā)商之所以要與觀瀾湖買房人簽訂認(rèn)購書,主要原因在于:房屋一旦被觀瀾湖買房人選中,開發(fā)商就必須向觀瀾湖買房人預(yù)留該房屋,并愿意就該房屋與觀瀾湖買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》;如果觀瀾湖買房人不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,那么就會(huì)給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失,觀瀾湖買房人需要依照《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          觀瀾湖買房優(yōu)勢(shì):觀瀾湖火山巖主題水上樂園:水上樂園蘊(yùn)含豐富養(yǎng)生礦物元素的冷熱溫泉,讓賓客在體驗(yàn)強(qiáng)身健體、美容養(yǎng)顏等多種功效的同時(shí),各式冷熱溫泉池有效修養(yǎng)身心,適合個(gè)人或多人享用。,觀瀾湖樓盤

          咨詢熱線:1089828470

          觀瀾湖簽新房認(rèn)購書要注意什么此文由臻房小談編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/79612.html

          服務(wù)熱線

          400-654-6680

          工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

          海南房產(chǎn)咨詢師
          微信號(hào):18089828470