秀英區(qū)2020年簽訂二手房合同要注意的事項(xiàng)！

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2020年簽訂二手房合同要注意的事項(xiàng)！ 秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

買海南二手房，需要走的流程并不少買海南新房時(shí)的少，找海南房產(chǎn)中介，選房看房，實(shí)地考察，付定金，終于，好不容易選到了自己心儀的秀英區(qū)房子，并且此時(shí)也談好了成交的價(jià)格，下一步就是簽訂房屋買賣合同了。很多秀英區(qū)購(gòu)房者以為，房屋買賣合同的簽訂就是隨便簽個(gè)名字而已，很輕松的事情，但事實(shí)上并不是的，下面小編就來(lái)說(shuō)一下簽訂房屋買賣合同時(shí)都需要注意什么。

一、核對(duì)海南房產(chǎn)的相關(guān)信息

拿到房屋買賣合同時(shí)，首先你需要查對(duì)一下，房主的身份信息與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的是否一致；合同上是否嚴(yán)格寫明了房屋的面積、房屋的成交價(jià)格以及房屋的地址信息。

另外，海南二手房很容易出現(xiàn)共有人的糾紛，所以，如果是共同共有的海南房產(chǎn)，要確認(rèn)所有的產(chǎn)權(quán)人是否都已到場(chǎng)簽字。以免在交易過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)人之間意見(jiàn)不統(tǒng)一的問(wèn)題，從而導(dǎo)致交易失敗。

二、房東的承諾要寫入合同里

一般來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行海南二手房買賣交易時(shí)，有些房主會(huì)承諾要留下的家電家具或者一些房屋的附屬設(shè)施，比如冰箱、電視、倉(cāng)房等，那么，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，一定都要寫在合同或補(bǔ)充協(xié)議中，避免在交房時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。

三、交房的相關(guān)信息一定要約定好

延期交房在實(shí)際生活中時(shí)有發(fā)生，所以房屋買賣合同中一定要有清楚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比如什么時(shí)間交房，不要小看這一點(diǎn)，如果沒(méi)有準(zhǔn)確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)約束，房主到時(shí)拖著不交房，你真的會(huì)很頭疼。

四、謹(jǐn)慎交定金

雖說(shuō)秀英區(qū)購(gòu)房定金是一定要交的，但秀英區(qū)購(gòu)房定金一定要在海南房產(chǎn)局查檔后，確認(rèn)海南房產(chǎn)沒(méi)有問(wèn)題時(shí)才可以交給房主。有些朋友可能會(huì)碰到這樣的情況：在簽約當(dāng)天如果沒(méi)有時(shí)間查檔的話，定金應(yīng)交予第三方代為保管，待查檔后再由第三方轉(zhuǎn)交房主。

關(guān)于秀英區(qū)購(gòu)房定金的金額，其實(shí)法律上也是有相關(guān)規(guī)定的，所以不要支付大額的定金，法律規(guī)定定金是不可以超過(guò)總房款的20％的，超出部分是不受法律保護(hù)的。

五、騰房押金也要約定好

除了秀英區(qū)購(gòu)房定金之外，一般還有個(gè)騰房押金，建議在房屋買賣合同上醉好要約定騰房押金數(shù)額，在房主結(jié)清物業(yè)、水、電、煤氣、采暖等房屋陳欠費(fèi)用后，交接房屋時(shí)再把騰房押金交給房主。

可能有些朋友會(huì)忽略了騰房押金這個(gè)問(wèn)題，也是可以補(bǔ)救的。如果沒(méi)有約定騰房押金，一定要在房款全部結(jié)清前與房主核對(duì)好房屋陳欠費(fèi)用，以免日后產(chǎn)生糾紛。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總的來(lái)說(shuō)，秀英區(qū)購(gòu)房者在簽訂海南二手房合同時(shí)，醉重要的就是要將重要的事情落實(shí)在合同里，畢竟俗話也有說(shuō)“口說(shuō)無(wú)憑”，簽合同的目的就是害怕日后產(chǎn)生糾紛時(shí)，得有個(gè)書面的證據(jù)，所以不管買賣雙方有什么附加的約定都醉好寫在合同上，避免發(fā)生糾紛時(shí)有理說(shuō)不清。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、恩祥·新城： 均價(jià)15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁），容積率2.80。

2、海航萬(wàn)綠園1號(hào)： 均價(jià)30000元/㎡，海航萬(wàn)綠園1號(hào)位于?？跒I海大道會(huì)展中心北側(cè)萬(wàn)綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，綠化率35.11%。

3、萬(wàn)瑞尚成： 均價(jià)6500 元/㎡，萬(wàn)瑞尚成位于?？谑行麓笾薮蟮?87號(hào)（瓊北車管所往機(jī)場(chǎng)方向100米），

4、中景花園： 均價(jià)7400元/㎡，中景花園位于?？谑协偵絽^(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁），

5、海岸銀座花園： 均價(jià)8600元/㎡，海岸銀座花園位于?？谑行阌^(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米），物業(yè)公司是海南麗晶物業(yè)管理有限公司。

6、海南和信廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，海南和信廣場(chǎng)位于海南和信廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是海南富信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

7、富力盈溪谷： 均價(jià)35000元/㎡，富力盈溪谷位于?？谑形骱０缎聟^(qū)粵海大道與南海大道交匯處，周邊餐飲有龍山海鮮城 (1.6公里)。

8、海鑫城： 均價(jià)16500元/㎡，海鑫城位于南海大道與永萬(wàn)路交匯西南側(cè)，

9、遠(yuǎn)洋華墅： 均價(jià)12000元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谑袨I海大道85號(hào)天邑國(guó)際大廈（海口市區(qū)預(yù)約中心）。

10、濱海貴族： 均價(jià)9972元/㎡，濱海貴族位于濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁，物業(yè)公司是海南安德利物業(yè)。

小編分析：擁有一套秀英區(qū)的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi秀英區(qū)是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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