海南訂金和定金如果分不清，小心一分錢都要不到，

團購威信：1808⒐828470

訂金和定金如果分不清，小心一分錢都要不到， 海南西海岸房地產，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在日常消費中，訂金和定金也是會經常接觸到的，因此哪怕不海南買房，這兩種費用大家也是不會感到陌生的。從字面上來看，雖然訂金和定金只是一字之差，但由于諧音較為相似，故而也常有人將這兩者當成是一回事，如果不認真辨別，一不小心就會掉進陷阱里面，尤其是西海岸購房的時候。那么“定金”為什么不能退？“訂金”卻可以退？“定金”和“訂金”又有什么區別呢？

一、定金

定金和訂金醉大的不同，就是前者有法律效力，而后者是沒有。定金屬于一種法律上的擔保方式，相當于你們雙方立了一個約定。前面內容也說了，由于定金是有法律效力的，因此當你支付定金后，你單方面如果后悔不履行合同，那么就不能要求退還定金。

反之，如果是賣方或者是開發商違約，從而不能履行合同的話，則賣家或開發商要雙倍返還定金。舉個例子，小明近日海南買房，本來已經看好一套西海岸房子并定下來，后來又看到另外的西海岸房子，如果此時小明反悔，想要回定金，這屬于小明單反后悔，對方是可以不退你交的定金的。

二、訂金

這個“金”是不受法律約束的，很多時候，西海岸購房者交的這個“訂金”，只是表誠意的，屬于民間的一個約定俗成的做法。法律上規定，訂金是被視為合同可以履行情況下而預先支付的合同款項。

這是什么意思呢？也就是說，如果在西海岸購房合同執行的過程中不出什么問題，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以退的。

三、定金和訂金有什么區別？

其實，關于這兩者的區別，《合同法》、《擔保法》早已有所說明了。根據《合同法》、《擔保法》規定可得知：定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。

定金合同和訂金合同所體現出的主體也是不一樣的。定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。

還有，不管買賣交易哪一方違約了，定金與訂金的法律后果都不同。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則。

以上就是本文的全部內容了。總的來說，定金和訂金可是有著本質的區別，不過，相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經常使用，一字之差，意思大相徑庭，比如，在合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額，為避免損失，大家簽西海岸購房合同時，一定要留點神，看準了。

海南西海岸樓盤賣點：海口西海岸旅游度假區市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學校、華僑中學等高端學府坐落；遠大購物中心在西海岸全面開業；海南省腫瘤醫院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫院）正式落成開業；海南省兒童醫院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規劃與建設；可滿足10萬人的日常生活需求、實現智能化管理的海口五源河農貿市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。，西海岸買房。

購房威信：18089828470

海南訂金和定金如果分不清，小心一分錢都要不到，此文由臻房小郎編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/80250.html