房子按揭中可以貸款嗎

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房子按揭中可以貸款嗎 ?？谑蟹慨a，?？谫I房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a小白變成?？诜慨a專家。

1、一般來說，貸款未還清仍處按揭中的?？诜孔铀袡嗍倾y行的，因此房主不能再用來申請貸款。但如果是在同一家銀行辦理的貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果是一時資金無法周轉，可以將按揭房抵押給銀行，就可以把以前還的按揭款借出來使用。

2、個人住房循環授信業務又被稱為循環貸，業主將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在海口房產抵押期限內業主可分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，業主在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。

1、首先要保證提交的申請資料屬實，如果按揭?？谫彿空呦蜚y行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響，輕則影響銀行審查，醉終不能發放貸款，重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能正常辦理按揭貸款，造成開發商要求?？谫彿空叱袚馄诮桓掇k理按揭資料的違約責任，支付相當數額的違約金。

2、海口購房者在與開發商簽訂?？谫彿亢贤桓抖ń饡r，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導致海口購房者申請解除海口購房合同的，開發商應當全額退還海口購房者繳納的海口購房定金，從而避免海口購房者的定金損失。

3、盡量不要與開發商簽訂連帶違約條款。如果要簽或者已經簽訂了類似條款的海口購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

4、借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務，如果實在需要提前還款，則需要提前做好相關的工作，避免給自己造成損失。

5、?？谫彿空咴谶€清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續，以確保物權的完整性。只有這樣，?？谫彿空卟拍芤幈芤驔]有辦理注銷抵押登記手續而帶來的可能出現的相關糾紛或者風險。

?？谑匈I房優勢：海南海口新房，?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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