【海南海口二手房攻略】社保斷繳對(duì)買房有影響嗎

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社保斷繳對(duì)買房有影響嗎 海口市房?jī)r(jià)，海口房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

影響很大，因?yàn)楝F(xiàn)在多城都實(shí)行XG海南買房政策，所以如果外地人要想在其他城市海南買房，就需要連續(xù)繳納社保，可是如果哪怕中途斷繳了1個(gè)月，就沒(méi)有海南購(gòu)房資格。

以在北京工作的非京籍朋友為例：

海南買房：連續(xù)在京繳納社保和個(gè)稅5年(60個(gè)月)才有資格海南買房。

搖號(hào)購(gòu)車：連續(xù)在京繳納社保和個(gè)稅5年及以上才可以參加搖號(hào)。

落戶：連續(xù)在京繳納社保7年及以上才可以申請(qǐng)落戶。

注意：以上這些是在北京海南買房、買車、落戶時(shí)關(guān)于社保繳納的硬性規(guī)定，有些具體情況還是應(yīng)該根據(jù)辦理時(shí)的具體要求決定，及時(shí)詢問(wèn)相關(guān)管理部門是醉好的選擇。上海、廣州、深圳、天津等地對(duì)社保繳納也有硬性要求，不同城市的要求不同。

還是以北京為例：

醫(yī)療保險(xiǎn)：斷繳期間不能使用醫(yī)保卡，也就是不能報(bào)銷了。另外，醫(yī)療保險(xiǎn)是累計(jì)繳費(fèi)的，以北京為例(各城市具體要求不同)，男性累計(jì)繳納滿25年，女性累計(jì)滿20年，退休后可以享受終身醫(yī)保。

養(yǎng)老保險(xiǎn)：累計(jì)繳納滿15年，到了退休年齡退休后就可以領(lǐng)取養(yǎng)老金。養(yǎng)老保險(xiǎn)的原則是多繳多得、長(zhǎng)繳多得，也就是繳費(fèi)基數(shù)越高、年限越長(zhǎng)，退休時(shí)可以領(lǐng)取的養(yǎng)老金越多。有過(guò)斷繳會(huì)影響?zhàn)B老金的數(shù)額。

生育保險(xiǎn)：連續(xù)繳費(fèi)滿9個(gè)月可以享受生育津貼;之前沒(méi)滿9個(gè)月，生育后連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月，也可以補(bǔ)領(lǐng)生育津貼。

失業(yè)保險(xiǎn)： 累計(jì)繳費(fèi)1年以上，不是自己主觀意愿辭職并辦理失業(yè)登記，可以領(lǐng)取失業(yè)金并享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇，自己主動(dòng)辭職的不能領(lǐng)取失業(yè)金。另外，失業(yè)人員根據(jù)累計(jì)繳費(fèi)年數(shù)不同，可領(lǐng)失業(yè)金的期限不同。斷繳對(duì)失業(yè)保險(xiǎn)影響不大。

工傷保險(xiǎn)：即交即用，斷繳對(duì)工傷險(xiǎn)的影響不大。

1、換工作。如果是因?yàn)楣ぷ餍枰獡Q新公司，大部分公司的社保繳費(fèi)日是每月15號(hào)，可以在交完當(dāng)月社保后離職，并且讓新公司盡快續(xù)上，具體需要與兩個(gè)公司進(jìn)行協(xié)商。

2、跨省工作。這就需要辦理社保遷移，直接去當(dāng)?shù)厣绫＞痔岢鲛D(zhuǎn)移申請(qǐng)。

3、自己補(bǔ)繳。本地戶口可以自己去社保局繳納，有些地區(qū)無(wú)法自交公積金，需要咨詢一下;非本地戶口可以找第三方代繳。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。，海南二手房

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