海南房產(chǎn)證抵押貸款有什么要求

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海南房產(chǎn)證抵押貸款有什么要求 秀英區(qū)購房，秀英區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在秀英區(qū)買房子。

申請人必須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力成年人，且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，愿意提供被認可的秀英區(qū)房產(chǎn)證進行抵押，有一定的收入來源滿足還款能力，信用情況良好。

符合國家規(guī)定的上市交易的條件，變現(xiàn)能力較強，產(chǎn)權(quán)清晰，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年，貸款機構(gòu)認可的可用于抵押的房屋。

房屋抵押貸款還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息);等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

嚴格意義上來講，未結(jié)清貸款的秀英區(qū)房產(chǎn)是不可以用于抵押的，但是如果你的秀英區(qū)房產(chǎn)是抵押在中國人民銀行，只要取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性。

不要以為秀英區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%-20%，那么抵押貸款利率只會更高的，需要申請人做出有效判斷，能曾受較高的成本。

在申請前一定要對自身房屋情況有一定了解，所有貸款機構(gòu)都會對房屋有要求的。比如說秀英區(qū)房子的地段、房齡、面積等影響其價紙的因素。舉個例子，中國銀行規(guī)定只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押。

國家政策對房屋抵押貸款用途控制十分嚴格，明令禁止抵押貸款用于炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發(fā)現(xiàn)申請人陽奉陰違，擅自改變用途，申請人不單要承擔違約風險，嚴重的還會被禁止貸款。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。，秀英區(qū)房價

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