【龍華區(qū)房?jī)r(jià)】loft公寓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

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loft公寓有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 海南龍華區(qū)新房，海南島龍華區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、對(duì)于一般家庭裝修來(lái)說(shuō)，loft公寓醉大的特點(diǎn)是節(jié)約空間。現(xiàn)在有很多小戶型的loft公寓，面積都在30-50平米的戶型，層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)際使用面積能達(dá)到銷售面積的近兩倍。

2、loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，多采用鋼鐵結(jié)構(gòu)、玻璃材質(zhì)的隔斷來(lái)區(qū)隔空間。不同功能的空間之間具有很大的靈活性和流動(dòng)性。

3、承襲了倉(cāng)庫(kù)風(fēng)格的loft公寓，除了衛(wèi)生間和廚房之外沒(méi)有其它的預(yù)設(shè)，戶主可以隨意按照自己的喜好設(shè)計(jì)房屋的風(fēng)格，隔斷出功能各異的子空間。

1、住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些loft住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。所以loft公寓受層高的限制比較明顯。對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)，如果層高達(dá)不到3.6-5.2m這個(gè)區(qū)間范圍，設(shè)計(jì)成loft風(fēng)格雖然空間利用率提高，但同樣會(huì)顯得擁擠，讓人感到局促和壓抑。

2、loft公寓一般都是上、下層，這種設(shè)計(jì)特點(diǎn)比較迎合追求時(shí)尚的年輕人，但對(duì)于老人來(lái)說(shuō)就有諸多風(fēng)險(xiǎn)。大多數(shù)連接上、下兩層的樓梯坡度都比較陡，對(duì)于行動(dòng)能力逐步退化的老年人來(lái)說(shuō)，上下樓梯比較麻煩。

3、loft公寓的隔層基本上都采用的是鋼結(jié)構(gòu)樓板，雖然是動(dòng)、靜分區(qū)明顯，但隔音效果不是很好。

1、購(gòu)買要充分考慮到裝修后，實(shí)用面積是否會(huì)縮水，正常情況下，下層的層高應(yīng)該保證在2.5m-2,8m之間，用來(lái)作儲(chǔ)藏和臥室的上層可以做得稍低。在層高有所限制的情況下，為樓下主要的活動(dòng)空間讓步。

2、雖然省空間但不一定省錢，因此一定要多考慮。因?yàn)閘oft公寓的隔層費(fèi)用和樓梯費(fèi)用都不低，所以loft醉終的裝修成本肯定不低于平層商品房，要做好裝修預(yù)算。

3、購(gòu)買前費(fèi)用問(wèn)題要理清。一般loft公寓設(shè)計(jì)成上下層，關(guān)于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用是按單層面積還是雙層面積收取，要提前確認(rèn)。

龍華區(qū)樓盤推薦

1、嘉悅花園： 均價(jià)15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號(hào)，綠化率40%。

2、萬(wàn)科浪琴灣： 均價(jià)100000 元/㎡，萬(wàn)科浪琴灣位于海口市濱海大道270號(hào)，

3、衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)： 均價(jià)11000元/㎡，衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號(hào)公交總站對(duì)面，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

4、海口中心： 均價(jià)20000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市海口市濱海大道159-9號(hào)。

5、麗江家園： 均價(jià)8000元/㎡，麗江家園位于海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處，物業(yè)公司是。

6、粵泰·濱江花園： 均價(jià)15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對(duì)面），物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)。

7、保利中央海岸： 均價(jià)22500元/㎡，保利中央海岸位于保利中央海岸，開(kāi)發(fā)商是海口保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

8、陽(yáng)光巴洛克2期： 均價(jià)9635 元/㎡，陽(yáng)光巴洛克2期位于陽(yáng)光巴洛克2期，開(kāi)發(fā)商是海口市秀英土地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

9、融創(chuàng)無(wú)忌海： 均價(jià)14500元/㎡，融創(chuàng)無(wú)忌海位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，物業(yè)費(fèi)3.98?元/平米/月。

10、魯能·海藍(lán)公館： 均價(jià)22000元/㎡，魯能·海藍(lán)公館位于海南省海口市西海岸濱海大道146號(hào)，醫(yī)院配套有海南省腫瘤防治中心2.24公里秀英海軍醫(yī)院9.09公里海南省兒童醫(yī)院2.65公里；

龍華區(qū)年平均溫度14~19℃，龍華區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著龍華區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，龍華區(qū)房?jī)r(jià)將一路高漲。龍華區(qū)買房還是要早買。

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