西海岸辦理按揭貸款買房主要看哪些方面

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辦理按揭貸款買房主要看哪些方面 海南西海岸購房，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、個人征信。借款人的征信無貸款或信用卡的嚴重逾期，一般銀行規定是不能有連續90天以上逾期且無共計六個月以上的逾期。

2、個人收入。根據不同銀行的要求，提供相關的收入證明、工資流水等，證明有足夠的還款能力。

3、所購買的房屋產權清晰，無產權糾紛。

4、如果購買的是西海岸二手房，還要看房屋的建成年代，一般超過30年房齡的房屋不能在銀行做按揭貸款。

1、貸款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:

①借款人的身份證、戶口;

②購買住房的合同意向書或其他證明文件;

③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;

④貸款銀行要求的其他證明。(西海岸二手房的話還需要提供賣方海南房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)

2、貸款銀行審查。 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人辦理抵押房屋的保險。 借款人持海南購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持海南購房合同(西海岸二手房需要帶評估報告、新的海南房產證)、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到海南房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。(西海岸二手房現在一般不需要擔保人的)

4、貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入海南購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區被三大公園環饒，包括18萬㎡的市政中央公園、4400畝五源河森林公園、會展公園，您每天都能呼吸新鮮的濱海空氣。 ，海南房產

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