海南夫妻共同買房主要注意什么？怎么選主貸人？，

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由于房屋對于我們每個人來說都是很重要的，如果想要購海口買房屋的話，就需要了解清楚相關的手續，如果是夫妻海口買房，和個人海口買房存在很大的差異，特別是關于海口房產份額問題，可能會因為協商不一致而產生矛盾，那么夫妻共同海口買房主要注意什么？夫妻貸款海口買房怎么選主貸人？接下來讓小編來告訴大家。

1、簽約雙方都應該到場

在購海口買房屋的過程中會有很多簽約手續，比如說要簽訂買賣合同、貸款合同以及辦理過戶手續等等，這需要夫妻兩人都要在場，由于辦理海口房產證的時候需要寫上兩個人的名字，因此是必須都在場的，如果其中一方不能到場辦理手續，那么就必須要辦理公證授權委托手續，除了簽訂海口房產買賣合同之外，在申請房貸時，會以夫妻二人共同的名義來申請貸款，而銀行也需要考察夫妻二人的資質，辦理相關手續也需要一起簽字。

2、要帶齊證件

夫妻在共同海口買房的時候，一定要把結婚證、戶口本以及一些其他的材料都準備好，這樣才能順利完成登記，如果是貸款海口買房的話，還需要提供一些其他的資料，比如說夫妻雙方的工作證明、收入證明以及銀行流水等等，如果是非本地居民的話，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明。 

3、約定好海口房產份額

由于多個人海口買房和單個人海口買房是不一樣的，夫妻共同海口買房的話，如果是已經領了結婚證的話，那么海口房產一般為平等共有的，但是也有很多還沒有領結婚證的準夫妻選擇在婚前購置行，那么在還沒有領證的情況下，所購買的房屋就不能按照共同擁有計算，此時購置海口房產應該按照雙方的出資情況多少來按份共有海口房產，所以在辦理手續之前需要約定好各種的份額。

夫妻貸款海口買房怎么選主貸人？

1、選收入高的一方

由于銀行會根據借款人的收入證明或者銀行流水來評估借款人的還款能力，所以夫妻在共同海口買房的時候如果是貸款購買的話，選擇主貸人應該選擇收入高且穩定的一方，這樣申請貸款更容易。

2、選征信好的一方

由于銀行對于借款人的征信是非常看重的，夫妻在申請貸款時會查看夫妻的征信情況，如果主貸人的征信記錄有問題的話，銀行一般不會受理貸款申請，如果共同貸款人存在一些征信問題，但后來已經解決，這樣是不會應該貸款的，所以貸款時應該選擇征信良好的一方作為主貸人。

關于夫妻共同海口買房主要注意什么，以及夫妻貸款海口買房怎么選主貸人的相關內容，小編就為大家介紹到這里，除了征信和收入以外，銀行對于借款人的職業和年齡都是很看重的，如果夫妻申請貸款的時候想要順利通過的話，還應該選擇年齡比較小的一方以及職業穩定的一方來作為主貸人。

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